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南京办理房产证需要什么手续
一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
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2024-05-31
申请经济适用房条件有哪些
根据《经济适用住房管理办法》规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:1、具有当地城镇户口。2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
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2024-05-31
农村宅基地买卖的效力是怎样的?
最高人民法院关于印发<全国民事审判工作会议纪要>的通知》第15条明确,在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。
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2024-05-31
安置房和商品房的房产证区别是什么
安置房没有完整的产权其房产证不支持交易,而商品房的房产证是支持交易以及租售的。而且大部分的安置房的土地性质是划拨土地,也就没有缴纳出让金的,同时不具备完整的产权,所以其购房者可能具有完整的房屋权,但没有土地权。
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2024-05-31
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-31
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上饶农村占房纠纷问答推荐
甘肃职务侵占罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:倘若行为人因涉嫌职务侵占而触犯法律,但其行为符合法定的缓刑适用条件,那么便可考虑给予其缓刑处罚。具体而言,这些条件包括:1、针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子;2、在犯罪情节相对轻微、有悔过之意且无再次犯罪风险的情况下;3、宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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涉嫌诈骗和侵占罪哪个严重
[律师回复] 解析:诈骗罪的严重性不容忽视,它属于常见的刑事公诉案件范畴内,相较之下,侵占罪则属于自诉案件类型。在理解这两者关系的过程中,我们需要关注到它们最本质的差异所在,那就是对犯罪对象的侵犯方式和性质有所不同。具体来说,诈骗罪所针对的受害者是非特定的财产所有人,其犯罪行为主要涉及到对不确定的财物进行非法占有。然而,侵占罪的犯罪对象则仅仅局限于那些被代为保管或者基于合法占有权的他人财物、他人遗失物品以及埋藏物等特殊情况。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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侵占罪是什么样的
[律师回复] 解析:侵犯财产罪中的侵占罪,其定义为,以非合法手段获取并占有他人物品,且数量达到法定标准,在被要求归还原物时拒绝归还的行为。这种犯罪主要侵犯了他人对财物的所有权。侵占罪的犯罪客体是他人交付给自己保管的财物、遗失物品以及埋藏物。其中,他人交付给自己保管的财物,是指经过他人授权或者根据合同约定或相关法律法规,由他人负责收藏、管理的财物;而遗失物品,则是指由于自身疏忽大意,原本应该携带但最终未带走的物品,例如,埋藏在家中庭院内的金钱、埋葬在墓地中的珠宝等。需要注意的是,此处的“他人”仅限于普通公民个体,并不包含国家或机构。若国家或机构的财物因为委托或其他原因由他人代为保管,那么行为人如果非法占有这些财物,就应当被认定为贪污罪或者职务侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪被告在押到哪起诉
[律师回复] 解析:依照我过法律的具体规范,侵占罪作为一项由受害者主动提起诉讼的刑事案件,需由受害者亲自向司法机关提交起诉申请,只有在收到这一请求后,法院方能启动审理程序;关于侵占案的审判权限问题,一般遵循犯罪行为发生地或犯罪结果地的原则,但在特殊情况下,也允许直接向被告人住所地的法院提出刑事自诉。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。《刑事诉讼法》第十九条刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。自诉案件,由人民法院直接受理。第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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侵占罪法院还是警察管
[律师回复] 解析:公安局并不负责处理侵占类事件。依据我国现行法律的规定,侵占行为被归为自诉案件范畴,由法院依法直接审理。若一旦被判定构成侵占罪,则会受到相应的刑罚制裁,具体的量刑标准如下所述:对于涉案金额较小的情况,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款;而对于涉案金额较大或存在其他严重情节的犯罪者,将面临两年至五年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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