上犹县汽车租赁协议纠纷律师
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上犹县汽车租赁协议纠纷推荐文章
房产纠纷可以到司法局起诉吗
当事人可通过协商解决争议,协商无果时可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。根据法律规定,人民法院有权受理审理涉及财产及人身权益的民事纠纷案件,保障各方权益。双方应依法行事,寻求合理解决方案。
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2024-05-26
房产纠纷
拆迁中房产纠纷怎么办
双方应首先通过磋商解决争议,若无法达成共识,可向法院提起诉讼。我国法律明确规定,人民法院对涉及财物与人身关系的民事诉讼具有审理权责。通过法律途径解决纠纷是维护权益的有效方式。
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2024-05-26
房屋拆迁
北京公租房5年后可以买吗?
北京公租房5年后可以买的。北京打工的外地人,如果社保或者个税缴纳一定年限并且持有居住证的,可以申请公租房,这样也节约一些租金支出。公租房在五年内只能租赁使用,如果过了5年,租客可以提出购买要求,需要参考当地区域商品房的价格支付房款。
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2024-05-26
农村宅基地转让协议受法律保护吗?转让协议是怎样的?
受法律保护。甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 1、宅基地坐落、面积 2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。3、转让金额 4、付款方式及期限5、宅基地交付时间六、房产归属七、违约责任。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-26
房租延期交房能退房吗
房产未如期交付,买方可申请退房。双方应协商解除合同,若合同中有解除条款,买方发出书面通知后合同解除。未达到法定退房条件,通常无法退房,否则可能构成违约,需承担违约责任。
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2024-05-26
房屋租赁
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上犹县汽车租赁协议纠纷问答推荐
车辆租赁公司不得使用挂靠车辆如何界定挂靠
[律师回复] 解析:1.在车辆所有权方面,我们通常会遇到名义车主与实际车主这两个概念。一般来说,为了获得运营资质,营运车辆需要将其注册登记在大型企业名下,此时,该企业便成为了名义车主;而对于实际出资并实际掌控车辆运营的个人或组织,则被称为挂靠人,也就是实际车主。2.挂靠人(即实际车主)通常拥有对车辆的实际控制权,他们自行经营车辆业务,而被挂靠单位并不直接参与车辆的日常运营活动。3.作为名义车主的被挂靠单位,其主要职责是向挂靠人收取相应的管理费用。此外,被挂靠单位还需承担起对挂靠车辆进行年度审查的责任,并且负有监管挂靠车辆运营的义务。法律依据:《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第九条本办法所称挂靠,是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。前款所称承揽工程,包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。
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协议离婚资料需要准备哪些
[律师回复] 解析:在进行协议离婚之前,请务必做好以下材料的准备工作:1.您个人持有的户口簿和身份证以及与对方当事人共同拥有的结婚证;2.由双方当事人共同签署的正式离婚协议书;3.若您身为港澳台居民,请同时出示您有效的通行证和身份证;4.若您为华侨或外籍人士,则您必须递交自己有效期内的有效护照作为证明文件。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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抵押后租赁违法吗
[律师回复] 解析:关于房屋租赁与抵押之法律问题,需要明确的是,出售已设定抵押权的房屋在法律上是合法的行为。然而,虽然法律规定未经抵押权人同意,抵押人都无权擅自处分其抵押物,却并未对出租抵押物加以限制。因此,作为拥有房产的业主,有权依据相关法律法规自由地将其房屋进行出租。当债务人无法履行其债务时,债权人有权根据现行法律以该抵押物进行折价或通过拍卖、变卖该抵押物所得的款项来优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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交警要是收了电动自行车那我租的电池怎么办
[律师回复] 解析:在中国法律体系中,若有交警对电动车进行暂扣处理,电动车及其所配置的电池均不得擅自移动。这意味着,当您的电动车不幸被扣留时,尽管可以尝试索回电动车本体,但电池等配套设备则无法获取。这些被暂扣的电动车会被妥善安置到专门的违章停车区。假如您未能出示由交警部门出具的处罚决定书以及罚款凭据,即使您本人在场,也是无法进入该区域的。法律依据:《公安机关办理行政案件程序规定》第四十一条对查获或者到案的违法嫌疑人应当进行安全检查,发现违禁品或者管制器具、武器、易燃易爆等危险品以及与案件有关的需要作为证据的物品的,应当立即扣押;对违法嫌疑人随身携带的与案件无关的物品,应当按照有关规定予以登记、保管、退还。安全检查不需要开具检查证。前款规定的扣押适用本规定第四十三条和第四十四条以及本章第七节的规定。
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融资租赁设定抵押权需要注意什么
[律师回复] 解析:在处理房地产抵押事宜时,应遵循两项基本步骤:首先要去房屋管理部门办理相关抵押登记手续;接着再到土地管理部门完成同样的程序。在现行的法律制度下,房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别归属于两个独立的行政机构管辖。为了避免抵押人将同一处房地产分别抵押给不同的抵押权人,抵押权人在设定抵押时,必须明确要求抵押人将该房产及其所占有的土地一并抵押给自己。其次,我们需要注意的是,设立抵押权与产生债权应该同步进行。也就是说,当债权产生的那一刻起,抵押权也随之设立,以避免出现债权在前而抵押权在后的情况。这样做的目的在于防范债务人拥有多个债权人的情况下,其他债权人可能会怀疑抵押权人和债务人之间存在恶意串通的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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