律图审稿专业委员会3轮严审

抵押后租赁违法吗

3.3w浏览 #债权债务 匿名 2024-05-18 河北廊坊
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    70人赞同了该解答
    咨询我
    解析:
    关于房屋租赁与抵押之法律问题,需要明确的是,出售已设定抵押权的房屋在法律上是合法的行为。
    然而,虽然法律规定未经抵押权人同意,抵押人都无权擅自处分其抵押物,却并未对出租抵押物加以限制。
    因此,作为拥有房产的业主,有权依据相关法律法规自由地将其房屋进行出租。
    当债务人无法履行其债务时,债权人有权根据现行法律以该抵押物进行折价或通过拍卖、变卖该抵押物所得的款项来优先受偿。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    全文
    6 昨天10:36
  • 廊坊谈判顾问
    廊坊谈判顾问
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    根据我国相关法律法规,将被抵押的房屋出租,是合理且合法的行为。
    然而,尽管法律并没有明文规定抵押人在未经抵押权人同意的情况下不能将抵押物予以出租,但这并不意味着他们可以无限制地行使此项权利。所以,作为抵押房屋的所有权人,依旧具有自行决定是否将其房屋出租的自由。当债务人无法按照约定履行债务时,债权人有权依据我国现行法律,通过对该抵押财产进行估值或拍卖、变卖所得款项来优先获得清偿。
    全文
    6 昨天01:26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6412位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押后租赁违法吗
一键咨询
  • 150****7013用户1分钟前提交了咨询
    145****7368用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    156****7242用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    160****1483用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    176****6026用户4分钟前提交了咨询
  • 承德用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    156****6420用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    135****8310用户4分钟前提交了咨询
    132****6675用户1分钟前提交了咨询
    163****8121用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    143****7588用户1分钟前提交了咨询
    171****5520用户3分钟前提交了咨询
    174****0355用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    166****8006用户3分钟前提交了咨询
    155****2463用户2分钟前提交了咨询
    160****0158用户1分钟前提交了咨询
    162****4655用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    172****4326用户3分钟前提交了咨询
    147****7610用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    156****5162用户2分钟前提交了咨询
    137****8775用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    173****0668用户1分钟前提交了咨询
    146****3810用户2分钟前提交了咨询
    140****2152用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    142****8213用户2分钟前提交了咨询
    141****8731用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    161****8554用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    176****8781用户4分钟前提交了咨询
    143****5222用户1分钟前提交了咨询
    141****8626用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    176****8046用户3分钟前提交了咨询
    160****7808用户1分钟前提交了咨询
    167****1571用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    165****8487用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    132****6786用户3分钟前提交了咨询
    178****6888用户4分钟前提交了咨询
    170****1872用户1分钟前提交了咨询
    176****0765用户4分钟前提交了咨询
    140****6545用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    153****6234用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    160****5662用户1分钟前提交了咨询
    144****6720用户1分钟前提交了咨询
    154****5820用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    150****8030用户2分钟前提交了咨询
    167****3073用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    147****3635用户1分钟前提交了咨询
    154****5266用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    157****0338用户3分钟前提交了咨询
    132****5338用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    158****2442用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    175****1714用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****3803用户1分钟前已获取解答
苏州178****7206用户3分钟前已获取解答
镇江152****8492用户3分钟前已获取解答
抵押在前,租赁在后,租赁无效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与抵押在前,租赁在后,租赁无效吗,抵押权实现的条件有哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
债权债务
抵押在前租赁在后租赁无效吗
抵押制度是债务担保的常见方式,适用于土地使用权、房产权和交通运输工具等财产。但需注意,抵押财产需进行登记才具法律效力。若抵押先于租赁,租赁合同虽有效,但不得影响抵押权人的优先受偿权。
10w+浏览
债权债务
抵押之后租赁有效吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押之后租赁有效吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
买卖不破租赁先抵押后租赁不适用。所以要想自己合法权益得到保障,首先要靠自己,自己在租赁房子的时候,一定要先问清楚,房子的产权在哪里,然后在签订租赁合同。一般情况下,只要合同在都是没有问题的,但是也有例外。
10w+浏览
房产纠纷
先租赁后抵押适用买卖不破租赁吗?
先租赁后抵押适用买卖不破租赁,作为承租人,签订房屋租赁合同后,房东将其抵押出去的,即便是银行方面行使租赁权,也不能将房屋收回,承租人可以继续使用。如果是房屋之前存在抵押,租赁在后的,则不能用于这个原则。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应