上虞区工业用地转让纠纷律师
陈惜律师
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擅长: 刑事辩护、债权债务、合同事务
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土地使用权到期后怎么办?
土地使用权到期后可以申请继续的使用,也就是需要重新的签订相关的出让的合同,支付相应的土地使用权的出让金,并且办理相关的登记续签的手续,如果没有续期或者是已经续期,但是没有批准的土地使用权将被收回。
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2024-05-26
住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题,主要是按照央行的基准利率来进行对比的,如果尚也贷款贷款一年以内,贷款基准利率为4.35%;如果贷款为五年,利率为4.7%;五年以上利率为4.9%;对于公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上利率为3.25%,它们之间执行率不低于1.1倍。
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2024-05-26
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-26
个体户营业执照年检怎么做?
一:进入网址。二:选择企业所在省份。三:登录进入工商企业年报系统。四:进入年度报告在线填录系统。五:选择要报的年份。六:开始填写企业基本信息。七:然后填写网站信息。八:填写股东信息。九:填写资产状况信息。十:按照提示填写完成,提交即可。
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2024-05-26
上海物业管理费收取标准是什么?
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。
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2024-05-26
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上虞区工业用地转让纠纷问答推荐
背书“禁止转让”的效力出自票据法第几条
[律师回复] 解析:依照相关法律法规,专业律师不得擅自转让背书权,由此产生的背书效力仍然合法有效。然而,如果背书人在汇票上明确标注了“不得转让”字样,那么后续背书转让行为将不再受到原背书人的担保责任保护。值得注意的是,背书过程中不得附加任何条件。若背书时附带了条件,则该条件并不具备票据法上的效力。此外,将汇票金额的一部分进行转让的背书以及将同一张汇票金额分别转让给两个或以上受让人的背书均属无效。法律依据:《票据法》第三十三条附条件背书、部分背书、分别背书的效力背书不得附有条件。背书时附有条件的,所附条件不具有汇票上的效力。将汇票金额的一部分转让的背书或者将汇票金额分别转让给二人以上的背书无效。第三十四条背书人的禁止背书及其效力背书人在汇票上记载“不得转让”字样,其后手再背书转让的,原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。第三十五条委托收款背书和质押背书及其效力背书记载“委托收款”字样的,被背书人有权代背书人行使被委托的汇票权利。但是,被背书人不得再以背书转让汇票权利。汇票可以设定质押;质押时应当以背书记载“质押”字样。被背书人依法实现其质权时,可以行使汇票权利。第三十六条不得背书转让的情形汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或者超过付款提示期限的,不得背书转让;背书转让的,背书人应当承担汇票责任。
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盗窃罪转移罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:根据现行相关法律法规的明文规定,对于盗窃犯罪的定罪量刑存在如下具体标准:1、当行为人所涉嫌的盗窃他人财物数额达到较大级别时,通常将以1千元至3千元人民币作为起始点;在这种情况下,行为人将会面临由司法机关依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被课以罚金的严厉惩罚;2、若行为人涉嫌盗窃他人财物的数额达到了巨大级别,那么其起始点则是3万元至10万元人民币;在此基础上,行为人将会受到司法机关依法判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;3、最后,如果行为人涉嫌盗窃他人财物的数额达到了特别巨大级别,即从30万元至50万元人民币开始计算,那么他将会面临由司法机关依法判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收个人全部财产的严重后果。值得注意的是,对于我国各个省、自治区以及直辖市的高级人民法院与检察院而言,他们可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述金额标准,自行制定并实施更为具体的执行金额标准,并将最终结果上报至最高人民法院与最高人民检察院进行备案处理。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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抵押人转让抵押财产需要注意什么
[律师回复] 解析:1.抵押权人的明确许可:在实施抵押物的转让行为前,务必首先取得抵押权人的明确许可,否则将有可能构成侵权行为;2.抵押物的真实性与完整性:转让方需保证所转让的抵押物确属真实且保持完整无损,否则可能会被视为欺诈行为而面临法律责任;3.转让途径的合法性:转让方应严格遵循相关法律法规的要求来进行抵押物的转让事宜,以避免潜在的法律风险。法律依据:《民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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一年前和未成年发生经济纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:1.优先进行调解:在面临经济纠纷之际,各方均应保持冷静并诚挚地坐下来共同商讨解决方案。通过详细阐述事实真相以及深入剖析道理,使对方能够明确了解事件的是非曲直,深刻认识到违约行为的根源所在。在必要情况下,各方都可适当做出一些妥协,最终实现和解,从而消弭争议。2.申请仲裁:若调解未能取得预期效果,则可考虑采用仲裁方式加以解决。在此过程中,各方有权指定合适的仲裁机构进行裁决。3.诉诸法律途径:若仲裁亦无法解决问题,那么当事人还可以选择采取法律诉讼手段。此时,当事人需撰写起诉书,并准备齐全相关的证据资料,然后向当地人民法院提交立案申请。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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信息被转发几次构成诽谤罪
[律师回复] 解析:依照我国相关法律法规及司法解释的明文规定,诽谤行为在实际情况下被点击、浏览的次数达到了累计超过五千次的或者被转发次数达到累计超过五百次的,将有可能被判定为触犯诽谤罪。诽谤罪是指行为人蓄意捏造并传播虚假事实,这种行为足以对他人的人格尊严进行贬低、破坏他人的声誉,情节严重者将承担相应刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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