不交维修基金是无法办房产证的，维修基金是购买新房必须交的一笔费用，是用于后期小区内公共设备和公共场所维修所用的，任何组织或者机构都不能挪作他用，维修基金收费金额都是有当地房管部门确定的，不是由物业公司来确定的。

如果在广州宅基地可以买卖的。在我国的宅基地使用以及土地使用权流转的规定中，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照法律法规的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

土地使用税政策收费标准是：大城市按照1.5-30元收取、中等城市按照1.2至24元收取，小城市0.9元-18元，具体情况下可以由当地政府出台规定的政策来进行合法的认定，避免法律适用错误。

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

1、在岗职工年平均工资，公式：职工平均工资=报告期实际支付的全部职工工资总额/报告期全部职工平均人数。2、月平均工资，公式：职工月平均工资=职工年平均工资/12个月。