汕尾房产转让纠纷办案律师
许文杰律师
执业认证
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
服务:
222人
执业:
4年
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汕尾房产转让纠纷办案推荐文章
子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-05-31
股权转让交不交增值税?
股权转让需要缴纳增值税,不过并不是所有股权转让行为都要缴纳增值税,个人和个体户转让上市公司股权免征增值税。任何持股主体,转让未上市公司的股权都不属于增值税征收范围。只有公司、合伙企业和个人独资企业作为持股主体转让上市公司股权时,才需要按转让金融商品缴纳增值税。
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2024-05-31
新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-05-31
按揭的房子离婚怎么处理
离婚时,按揭房屋的处理取决于多种情况。若一方婚前购房并支付首付,婚后共同还贷,房产归首付方,但应补偿共同还贷部分和增值部分。若双方共同出资购买,房产为共有资产,应协商分割,协商不成可向法院诉讼。以上信息仅供参考,具体需依据法律规定和实际情况处理。
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2024-05-31
财产分割
信用卡有欠款可以公积金贷款买房吗
在处理可能涉及帮助信息犯罪的案件时,律师的协助至关重要。因为罪名可能随着调查的深入而变动,警方初次定罪往往基于有限信息。律师能利用专业知识与警方、检察院和法院有效沟通,提出有力的辩护意见,为取得理想的诉讼结果奠定基础。
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2024-05-31
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汕尾房产转让纠纷办案问答推荐
联排别墅庭院与邻居共用纠纷如何处理
[律师回复] 解析:对于涉及到围墙纠纷这类复杂问题,我们需对其进行深度剖析和全面研究,同时须遵守以下重要准则:首先,要以有利于稳定健康发展、方便广大市民日常生活、凝聚众人团结互助之精神及实现公正公平的价值观作为处理事务的核心思想;其次,我们应当从积极有效且合理利用各种宝贵资源,从而推动社会经济活动蓬勃发展及提高市民生活质量的高度去审视问题。在行使所有权或使用权等相关权益时,各相邻方应本着相互支持、平衡各方利益的原则,齐心协力,共同前进。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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自己的公司转账到个人账户违法吗
[律师回复] 解析:依据现行法律法规,公司所有的资产归属于独立法人所有。若在合理范围内为特定目的而将资金转移至私人账户内是被认可的,但若为图方便或擅自使用此种途径,那么即是非法行为。以下列出了符合以下条件的民事法律行为的有效性标准:第一,实施该行为的行为人必须拥有相适应的民事行为能力;第二,其表达出的意愿应当真实无误;第三,不得违反任何法律、行政法规的强制性规定,同时也不能违反社会公众普遍认同的道德规范和善良风俗习惯。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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民事纠纷扣押物品是否合法
[律师回复] 解析:擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。当出现民事纷争时,部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物,然而这种行为却是非法的,个人并无权力擅自扣押他人财物,必须承担相应的法律责任。擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为,被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物,同时这也是违反治安管理处罚法的行为,需要承担相应的治安处罚责任。任何侵犯民事权益的行为,都应依据相关法律法规承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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左侧双左转车道内测撞到右侧怎么认定
[律师回复] 解析:车辆通行规则通常将道路划分为左右两个车道,其中左侧车道称为内侧车道,而右侧车道则被称作外侧车道。在驾车行驶于外侧车道时,驾驶员需采用较大幅度的转向方式进行变道,而内侧车道的车辆则无需如此操作。若外侧车道的车辆未按照规定进行大幅度转向,而是选择较小的转弯角度,且车速较高,在此情况下与内侧车道发生碰撞事故,通常可认定为外侧车道的责任方。因此,在内侧车道行驶的车主务必保持高度警惕,谨慎观察周围环境。法律依据:《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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廉江房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:1.目前我国律师服务收费制度实施的乃是政府指导价与律师自定价格并行的模式;2.关于各省级地方的具体收费指导标准,则由各地自行制定,这导致了不同省市之间的收费规范存在差异性;3.对于房产纠纷这类民事案件,根据其所涉争议标的,可分为行为诉讼及财产诉讼两大类别。若为行为诉讼,如涉及到解除合同等事宜,可能不涉及标的金额,因此收费标准相对较低;然而,若涉及财产诉讼,例如给付类诉讼,则需依据给付金额来计算律师费用,相较于行为诉讼而言,收费标准通常会更高。涉及财产关系的民事案件,其律师费用应依照争议标的额,在规定的比例幅度内进行分段累计协商收取:(1)5万至10万(包含10万元):8%;(2)10万至50万(包含50万元):5%;(3)50万至100万(包含100万元):4%;(4)100万至500万(包含500万元):3%;(5)500万至1000万(包含1000万元):2%;(6)1000万至5000万(包含5000万元):1%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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