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山西购房合同官司推荐文章
房贷提前还贷利息应该如何计算
具体是按日计算利息,也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天,所剩本金不再产生利息,问问还有其他费用没有,比如违约金,有的行按所剩本金的千分之一收取。
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2024-05-16
北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-05-16
在深圳公租房能落户口吗
在深圳有公租房并不能落户,公租房是保障性住房,符合条件的外来务工人员都能申请公租房,但有公租房不一定就可以办理到深圳的户口。目前深圳规定的落户方式主要是人才引进落户,投靠落户,投资纳税落户等落户政策。
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2024-05-16
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-16
二手房交易中契税满两年什么意思?
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:1、144(含144平)平方以上。2、买方不是首次购房。
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2024-05-16
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山西购房合同官司问答推荐
购房定金代付是否合法
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律法规的明文规定,在进行房产购买过程中,若他人代购者支付了定金,如之后购屋者因个人意愿放弃购买房屋,是否需承担相应违约责任则应参照签订的正式合同条款予以明确规定;倘若在该合同中已预先设定了违约赔偿金,那么购屋者只能在违约金与定金罚则之间作出选择。此外,当债务人按照合同约定履行其债务时,定金应当被视为价款的一部分或被原路退回。然而,若支付定金的一方未能按约履行其债务或履行行为未达到合同要求,导致无法实现合同预定的目标,则无权向对方索取定金的退还。同样地,若接受定金的一方未能按约履行其债务或履行行为未达到合同要求,导致无法实现合同预定的目标,则必须向对方双倍返还所收取的定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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车辆卖了之后买方不过户,可以异地打官司吗
[律师回复] 解析:关于买卖合同产生的纠纷,当争议所在地与案件当事人的常驻地相距较远时,当事人可依照我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文,向其常驻地所属的人民法院申请审理此案。根据现行的《中华人民共和国民事诉讼法》,对于普通公民所提起的民事诉讼请求,通常情况下,应由被告之住所地的人民法院负责审理。然而,若同一诉讼涉及到的多个被告的住所地及常驻地分别位于两个或以上的人民法院辖区内,则各个相关的人民法院均享有对该案的管辖权。若被告的住所地与其常驻地并不一致,此时,当事人便可选择将案件提交至其常驻地所在的人民法院进行审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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继承官司一般多长时间
[律师回复] 解析:若人民法院采用普通程序审理案件,审结期限自案件正式立案之日起计算,应当在六个月之内完成;如遇特殊情形,可以酌情予以延期,但最长不得超过六个月。这里所提到的普通程序,即是人民法院在处理和判决初次审判的民事案件过程中所普遍适用的程序规范。作为一种综合性较强且具备相对独立运作特点的诉讼程序,其广泛应用于各类民事诉讼案件中,包括原告提起诉讼、法院接受与审查请求、进行审理前的准备工作、召开庭审及作出裁判等各环节的法定诉讼步骤均包含在内。而关于简易程序的适用条件和审结期限方面,依据相关法律法规规定,当人民法院采用简易程序审理案件时,审结期限自案件正式立案之日起计算,应在三个月之内完成;如遇特殊情形,可以酌情予以延期,但最长不得超过四十五天。简易程序是相对于普通程序而言的,主要适用于基层人民法院及其派出法庭对简单民事案件进行初次审判时所采用的一种独立的诉讼程序。该程序仅适用于事实清晰、权利义务关系明确以及争议程度较低的简单民事案件。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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被收购的公司股票会怎样
[律师回复] 解析:依照我国《证券法》中明确的条款,若被收购之公司在股权分配方面未能达到上市要求,那么该上市公司的股票理应受到证券交易所的严格监管,并立即停牌终止上市交易。对于那些仍然持有被收购公司股票的股东来说,他们有权向收购方提出收购要约所承诺的相同条件,以便于售出自己手上的股份。法律依据:《证券法》第九十七条收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易;其余仍持有被收购公司股票的股东,有权向收购人以收购要约的同等条件出售其股票,收购人应当收购。收购行为完成后,被收购公司不再具备股份有限公司条件的,应当依法变更企业形式。
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父母房产证有我名字算首套购房吗
[律师回复] 解析:在与父母共同拥有一处房产之后,如再购置房产便无法被视为首次购房,而应归类于第二套住房范畴。这是由于子女与父母共有的房产中,双方均已登记姓名,即拥有了相应的房屋所有权份额,此种情况下,即使没有子女的名义拥有该房产,但子女仍需被视作名下已有房产,因此在再次购房时将被判定为二次置业。然而,如果仅有父母名下持有房产,且房产证上并未出现子女的姓名,那么当子女成年之后再次进行购房时,则可被视为首次购房,并可按照首套住房的标准缴纳首付及申请贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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