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山西小产权售房合同推荐文章
深圳市公租房认租流程是什么?
依照相关规定,深圳市的公租房认租首先要进行相关的登记、注册。然后进行认租申请,等到住建局进行申请和受理之后,就可以提交相关表格进行审核。审核成功之后即可进入相关的任租之中等候是否有房源进行出租。
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2024-05-21
广东产假延长新规是什么
生育奖励假从30天延至80天此外,进一步延长合法生育的奖励假期,为提升新生儿照顾水平,鼓励群众执行基本生育国策,将符合法律法规规定的生育奖励假从30日延长至80日。
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2024-05-21
青岛房屋维修基金管理办法是怎样的?
为了加强对房屋专项维修资金的管理,保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护房屋专项维修资金所有者的合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。本市市区范围内房屋专项维修资金的交存、管理、使用和监督,适用本办法。
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2024-05-21
经济适用房开发商不给办房产证怎么办?
经济适用房开发商不给办房产证购房者可以自行办理,且根据相关规定,房产证是需要由购房者自己办理的,开发商仅有提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料的责任,而没有代替购房者办理房产证的义务。
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2024-05-21
深圳公积金异地买房有什么政策?
1、深户职工外地缴存公积金,可在深圳贷款买房。2、在深圳贷款买房,外地缴存公积金的时间可合并计算。曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工,向深圳公积金中心申请贷款时,缴存时间可以合并计算。3、非深户职工深圳缴存公积金,可回老家贷款买房。4、深圳缴存公积金,可在东莞、中山贷款买房。
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2024-05-21
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山西小产权售房合同问答推荐
涉嫌出售有毒有害物品罪拘留期间可以取保候审么
[律师回复] 您好?请问销售金额有多少获利多少
郭海滨等
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名律师已解答
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烟花爆竹销售需要什么证
[律师回复] 解析:销售烟花炮竹一事需先获得烟花爆竹经营许可证方可合法运营。所谓烟花爆竹,乃是将烟火药作为主要原材料制造而成,点燃之后能够产生光、声、色、形、烟雾等多样化的视觉及听觉效果,用以装饰和欣赏,然而此类物品却带有高度易燃易爆的危险特性。烟花爆竹对环境所造成的负面影响主要体现在大气污染以及噪音污染两个方面。鉴于烟花爆竹内含火药成分,若燃放者在燃放过程中未能严格遵守相关规定或者使用了违规产品,便极有可能引发严重的安全事故。法律依据:《烟花爆竹经营许可实施办法》第三条从事烟花爆竹批发的企业和从事烟花爆竹零售的经营者应当按照本办法的规定,分别取得《烟花爆竹经营许可证》和《烟花爆竹经营许可证》。从事烟花爆竹进出口的企业,应当按照本办法的规定申请办理批发许可证。未取得烟花爆竹经营许可证的,任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。
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商品房预售合同与备案合同的法律效力如何
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,商品房预售合同经由双方协商达成并依法签订后,具备了相应的法律约束力,自双方当事人共同签字或盖章确认之日起即正式形成该份合同。在法律层面上,任何依法成立且已经生效的协议,均自协议确立之时开始生效。同时,如国务院颁布实施的行政法规中明确要求某些协议需办理批准、登记等手续方能生效,则应严格遵循这些规定执行。然而,如果在签署商品房预售合同时尚未获得相应的预售许可证,那么这份合同将被视为无效合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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名律师已解答
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预售合同就是买卖合同
[律师回复] 解析:1.相较于买卖合同而言,居间合同涉及到三方面主体,即买卖双方及提供中介服务的第三方人员。2.在买卖合同中,买家与卖家通过协商,直接确立关于房屋交易的最终协定;无论是签约环节还是款项支付事宜,都由双方独立完成,无需借助他人。相比之下,居间合同中的居间人则根据委托方的意愿,代为执行合同义务,无需当事人亲自操作。3.“房屋买卖居间协议”与“房屋买卖合同”二者存在显著差异。前者仅代表了购房意向的表达,而后者则是买卖双方对于房屋交易达成的具体约定。若买卖合同未能签署,那么居间协议也将自动解除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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销售假种子罚款要求上家赔偿合法吗
[律师回复] 解析:用户如果在购买过程中发现所购种子存在质量问题或者假冒伪劣情况,尤其是尚未进行播种并导致任何损失时,应当立即联系该经营单位(户)进行退款或退货处理。同时,还应该向所属地方的农业行政管理部门、技术监督机构或消费者权益保护组织进行投诉和反映。然而,有些人为了维护所谓的人际关系,选择对于这种行为不予揭发或投诉,这实际上不仅纵容了违法分子的行径,而且还给广大消费者带来更加深重的伤害。面对假冒伪劣产品的泛滥之势,农民朋友们必须勇敢地站出来,拿起坚实的法律武器,全力维护自身的合法权益,要求相关的经营单位(户)赔付损失。各级执法机关在执行公务时,亦不可有丝毫懈怠之心,对于此类违法犯罪行为坚决查处到底,绝不能姑息养奸,以儆效尤。法律依据:《消费者权益保护法》第十七条经营者提供商品或者服务时,不得有下列欺诈消费者的行为:(一)生产或者销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求;(二)销售失效、变质的商品;(三)生产或者销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品;(四)生产或者销售伪造冒用认证标志等质量标志的商品;(五)生产或者销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权;(六)生产或者销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品;(七)在生产或者销售的商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,以不合格商品冒充合格商品;(八)生产或者销售国家明令淘汰并停止销售的商品;(九)提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度;(十)骗取消费者价款或者费用而不提供商品或者服务;(十一)以虚假的名称和标记提供商品或者服务;(十二)以虚假的商品说明、商品标准、实物样品、价格表示、促销方式、现场说明和演示等方式销售商品或者服务;(十三)采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗式销售诱导;(十四)将“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品作为正品销售;(十五)经营者在提供金融商品或者服务过程中出现的欺诈金融消费者的行为。经营者有本条第一项至第六项规定行为之一但能够证明自己并非欺骗消费者而实施此种行为的,不属于欺诈行为。
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