山西职工集资房买卖纠纷律师
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山西职工集资房买卖纠纷推荐文章
镇上买房子没有房产证怎么办?
镇上买房子没有房产证的可以先按规定办理房产证,到管理部门办理登记填写申请表,然后领取测绘图纸、文件,接着缴纳公共维修基金、契税,最后提交申请材料后等后领取房产证。目前,在乡镇上买房子拿到房产证的时间一般是在买房子一年左右之后的时间。
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2024-05-14
买房交定金还是订金有什么区别?
定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。订金不同于定金,订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。
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2024-05-14
辞职后医疗保险怎么办?
1、如果是城镇户籍人员,在没有新单位接收的情况下,可以根据自身情况,选择将社保转移到本人户籍所在地的档案托管部门之后,以灵活就业人员身份个人参保,也可前往户口所在社区办理居民医保。2、如果是农业户籍人员,可以先在原单位办理社保停保手续,再选择参加新农保以及新型农村合作医疗保险。
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2024-05-14
女职工请流产假有生育津贴吗
流产假可以申请生育津贴,流产假生育津贴由单位发放。生育津贴是国家法律、法规规定对职业妇女因生育而离开工作岗位期间,给予的生活费用。
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2024-05-14
员工离职证明范本如何写?
离职证明兹证明自年月日入职我公司担任部门岗位,至年月日因原因申请离职,在此工作期间无不良表现,工作良好,同事关系融洽,期间曾被授予“”称号(荣誉。经公司慎重考虑准予离职,已办理交接手续。因未签订相关保密协议,遵从择业自由。特此证明公司盖章日期:年月日。
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2024-05-14
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山西职工集资房买卖纠纷问答推荐
欠信用卡法院有权利拍卖房子吗
[律师回复] 解析:对待信用卡逾期是否会导致房产被拍卖这样的问题,我们需要全面考虑诸多复杂因素。首先,若银行决定不起诉您,那么这一事件便无法进入诉讼流程,从而也就无从涉及到任何由法院主导的拍卖行为;然而,值得注意的是,银行也并无权力直接处置债务人的房产。其次,倘若银行选择向法院提起诉讼,银行有权申请对房产进行查封,但此时其仍无权进行拍卖或处理这类事宜。最后,根据我国最高人民法院关于人民法院在民事案件执行过程中对于查封、扣押、冻结财产的具体实施规范中的相关法律条款(即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》),其中明确指出,对于被执行人及其家属所必须的居住用房,人民法院有权对此类住房进行查封,但禁止任何形式的贩售、出售或者抵债行为。然而,若被申请人拒绝履行债务且金额较大,当该案进入法院强制执行阶段时,将不得不采取评估和拍卖房产等措施以实现债权。法律依据:《刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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信用卡逾期名下有车子会被拍卖吗
[律师回复] 解析:在信用卡逾期未还的情况下,持卡人所拥有的车辆可能会面临通过司法程序被依法查封并进行拍卖的风险。然而需要明确指出的是,银行直接采取强制措施收回车辆的行为属于违法行为,因此,银行通常会选择与持卡人进行友好协商,以期达成还款协议。若持卡人具备还款能力但仍拒绝履行还款义务,发卡行将会向当地法院提起诉讼。在信用卡逾期之后,银行通常会首先通过电话、短信等方式对持卡人进行还款提醒。如若催缴无效,进入到后续的法律诉讼环节时,人民法院会依据欠款金额以及其他相关因素,决定是否对借款人名下的财产实施冻结措施,因此,车辆被扣押的可能性确实存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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保证人的保证期间有哪些职责
[律师回复] 解析:担保人所应承担的责任主要包括以下几个方面:首先是民事责任,当担保合同被确认无效之后,如果债务方、担保人和债权人均存在过错,那么他们应该根据自己的过错程度分别承担相应的民事责任。其次是民事连带责任,指的是在连带责任保证的情况下,若债务人未履行到期债务或者出现了当事人约定的情形,债权人既可以向债务人主张要求其履行债务,也可以要求保证人在其所担保的范围内承担保证责任。此外,担保人还需承担的责任便是保证责任,即在同一笔债务中,若有两位或以上的保证人,则保证人应当按照保证合同中所约定的保证份额来承担保证责任;若未约定保证份额,债权人有权向任意一位保证人提出要求,让其在其所担保的范围内承担保证责任。法律依据:《民法典》第六百八十八条连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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婚前的房子婚后变卖属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:在大多数情况下,婚前购置并于婚后出售的房屋并不被视为夫妻双方共有的财产。具体而言,婚前购买的房屋乃属购房者单方面的私人财产,而非夫妻之间的共有财产。尽管婚后将房产售出并转换为现金的行为仅仅是对财产形式的转换,然而这一过程未能改变其作为婚前财产的本质特性。值得注意的是,夫妻共同财产则通常指的是在婚姻关系持续期间内,由夫妻双方共同拥有和支配的财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
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不知情卖了违禁品减肥药是否违法
[律师回复] 解析:在未获知相关信息的情况下,售卖假的减肥药物通常并不会面临惩罚。然而,若是在明确了解其为假货的前提下依然进行销售行为,则可能涉及到销售假药罪以及销售伪劣产品罪这两种犯罪,并且依据具体情节的严重性,所应承担的刑事责任最低限度为三年以下有期徒刑或拘役,而最高可判处无期徒刑。法律依据:《刑法》第一百四十一条生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。本条说称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
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