陕西租赁房屋协议拟定律师
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陕西租赁房屋协议拟定推荐文章
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-05-15
协议是合同吗
合同是协议的一种,但并非所有协议都是合同。协议的范围更广,涵盖了身份关系等非合同性质的协议,如收养、抚养、夫妻间权利义务约定和婚礼财产约定等。这些协议虽具有法律约束力,但因涉及身份关系,通常不被视为合同。
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2024-05-15
合同订立
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-15
2024杭州公租房申请条件是什么?
杭州公租房申请条件是:1、城市中等偏下收入住房困难家庭,要求申请人具有市区常住户籍5年(含)以上。申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元。申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生和创业人员,要求申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。申请人具有中级(含)以上职称等。
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2024-05-15
仲裁和诉讼适用于租房吗
在房屋租赁纠纷中,双方可自由协商选择仲裁解决,约定仲裁地点和权限。若不愿和解或调解,或无法达成一致,可依据合同条款向仲裁机构申请仲裁。此外,诉讼也是一种可选的解决方式。
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2024-05-15
房屋租赁
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陕西租赁房屋协议拟定问答推荐
协议离婚当时没要抚养费后期能要吗
[律师回复] 解析:抚养费乃是由生育或者抚养子女之人,向未成年人提供维持生计和接受教育所需的生活经费与教育支出之含义。在我国相关法律法规中,抚养费被定义为,当这些负有抚养义务的人无法完全履行或者拒绝履行其抚养责任之时,所需要支付给未成年人的必要费用。法律依据:法律规定《民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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没有做析产的房子,有离婚协议怎么办
[律师回复] 解析:依据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》有关条例,在婚姻关系存续期间,若有一方当事人单方面以其个人名义向银行或其他金融机构申请购房贷款,那么,此项贷款所涉及到的债务,无论从法律角度还是道德层面上来讲,应被视为夫妻双方的共同债务,需由夫妻双方共同承担还款责任。然而,当夫妻感情破裂,选择离婚时,尽管该笔债务仍需由夫妻双方共同负担,但双方亦可通过友好协商,决定由其中一方全额负责偿还。待贷款全部偿清之后,如有一方希望获得房产所有权,则可与另一方进行协商,由后者给予相应的经济补偿。若双方均欲争取房产所有权,则需通过公开竞价方式,以出价最高者获得房产所有权。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。
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股权投资协议中有哪些条款
[律师回复] 解析:在签订投资协议之前,务必对其中关键的交易结构进行详细而明确的规定。所谓交易结构,即是指投融资双方以何种具体方式达成此次投资交易的协商结果,其中涵盖了诸如投资形式、投资价格、交接手续等一系列重要事项。在众多投资方式中,可能会涉及到认购目标公司新增加的注册资本份额、收购原股东所持有的目标公司股权,甚至是在极少数情况下向目标公司提供贷款等不同选择,亦或是将上述两种或多种方式有机地结合起来。在确定了投资方式之后,投资协议中还需要对认购或收购的股权价格、数量、比例,以及投资款项的支付方式,股权登记或交接手续(例如进行工商登记)、时间表、责任分担等相关事宜进行详尽的约定和说明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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申请行政复议材料怎么写
[律师回复] 解析:在提交行政复议申请时,应遵循以下规范性流程:首先,明确详述申请人的个人身份信息及相关资料;其次,明确列明被申请人的具体名称与单位信息;再者,必须详细阐述行政复议的具体诉求以及作为申请方所提出的主要事实依据和法律理由;最后,申请人需亲自签署或加盖公章,同时注明行政复议的具体日期。法律依据:《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十九条申请人书面申请行政复议的,应当在行政复议申请书中载明下列事项:(一)申请人的基本情况,包括:公民的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、住所、邮政编码;法人或者其他组织的名称、住所、邮政编码和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)被申请人的名称;(三)行政复议请求、申请行政复议的主要事实和理由;(四)申请人的签名或者盖章;(五)申请行政复议的日期。
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融资租赁公司靠什么融资
[律师回复] 解析:通常情况下,国内外资融资租赁机构的资金来源主要倚赖于银行借贷。其中,信托筹资项目、保理融资方案、租赁合同转让(应收账款债权转让)以及租赁资产私人募集证券化,这四大融资模式已逐渐发展为融资租赁行业中更为普遍且习惯性的资产融资路径。融资租赁,即是我们俗称的设备租赁或现代化租赁服务,其主要依凭实质上转移与设备所有权相关联的所有风险和回报的租赁活动进行实现。在这一过程中,资产的所有权可能会最终发生转移,亦或是得以避免发生转移。法律依据:《公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
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