山西权利转让合同纠纷律师
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国有土地使用证,不动产权证之间的联系怎样的?
不动产权证包含了国土证和房产证。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
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2024-05-30
合肥商业贷款转公积金贷款条件是怎样的
1、符合合肥市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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2024-05-30
宅基地转让注意事项有哪些?
注意1、转给不符合条件的受让人2、违背了“一户一宅”规定 3、违背了“地随房走”原则。4、违规审核。宅基地转让是否合法有专门部门审核。如果审批转让条件的部门违规操作,存在违规审核的宅基地转让是不合法的。
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2024-05-30
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-05-30
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-30
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山西权利转让合同纠纷问答推荐
房本上的划拨交了土地出让金能改成出让吗
[律师回复] 解析:根据现行相关法律法规的明确规定,对于国有划拨用地,在得到市、县级人民政府土地管理部门以及房地产管理部门的审批同意之后,只需缴纳相应的土地出让金,便能够将此类土地由原来的划拨性质转换成为可转让的出让土地。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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开设赌场罪获利一万坐几年牢
[律师回复] 解析:开设赌场获利达人民币1万元之数,通常会被判处五年以下有期徒刑。关于该罪行的量刑标准如下所示:1、所谓开设赌场罪,系指实际上从事了聚集众人进行赌博活动、经营赌博场所或将赌博作为长久职业等违法行为而最终构成的刑事案件。若行为人在这种情况下开设赌场,那么他们便可能受到民事法律的制裁,包括被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要缴纳罚金;2、若存在严重情节时,其量刑将会从轻,将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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逾期交房违约金和房款利息能否同时主张
[律师回复] 解析:在特定情况下,逾期利息及违约金可同时诉求主张。若当事人在合约中已有明确规定逾期利息与违约金事项时,同时诉求无疑是依据先前之约定来承担违约责任。假设当双方就延迟履行承诺一事约定了违约金责任,那么违约方在支付该违约金之后,仍需继续履行其应尽的债务责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房产证下来可以让人代领吗
[律师回复] 解析:若您不能亲自前往领取房产证,可委派代理人进行操作。但这之前,务必要向房屋产权登记机关提交经过公正机构公证过的《授权委托书》,并由受托人持本人身份证明文件及《授权委托书》代为领取房产证。同时,依据我国相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及消亡等事项,须依程序完成合法登记手续后方能生效。法律依据:《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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欠条未约定利息的规定
[律师回复] 解析:依照现行法律规定,凡未在借据中明确记载利息事项者,均视作无息借贷。具体而言,根据相关司法解释,若公民之间发生的无息借款纠纷,虽有为其设定偿还期限之约但借款人未能按时偿还者;或未设定偿还期限然而经过出借方书面催促并限定期限之后,借款人仍未清还款项者,应由出借方向借款人催讨逾期利息,此种情况下要求法院进行裁决,通常都会得到支持。因此,当您们双方就借款合同中的支付利息事宜并未作出约定,或者虽然有所约定但是表述不够明确时,将被理解为没有实际支付利息。法律依据:《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
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