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外地有房北京买房算首套吗
对于外地有物业的市民,在北京购房是否算首套需视情况而定:若在北京无房但外地物业未贷款,算首套;若在北京无房但外地物业有贷款记录,算二套。北京楼市政策遵循“认房又认贷”原则,即审查北京市内房产和家庭名下全国住房贷款记录。
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2024-06-16
房屋买卖
企业所得税法股权转让税率是多少?
企业所得税法股权转让税率是:新所得税法规定法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。《企业所得税法》第十六条规定:“企业转让资产,该项资产的净值,准予在计算应纳税所得额时扣除。”
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2024-06-16
我妈的房子我出租,没有授权书怎么办
儿子擅自出租母亲的房产来偿还债务,需视情况判断合同有效性。若未经母亲同意或授权,此行为构成无权代理,合同可能无效。但母亲事后确认则合同有效。无权代理包括无代理权、超越代理权和代理权终止后的无权代理。无权代理所签合同为效力待定合同,需被代理人追认,否则由行为人承担责任。相对人可要求被代理人在一个月内追认,否则视为拒绝。善意相对人在此期间有权撤销合同,需书面通知。
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2024-06-16
房屋租赁
董事会和总经理谁的权力大
企业的运营管理中,董事长和总经理是相互依存、密切相关的关键职位。董事长既包括股东董事也包括员工代表董事,而总经理则需经董事会慎重选拔和任免,对董事会负责并接受其领导。
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2024-06-16
公司经营纠纷
承租人的权利和义务分别是什么
权利 1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。2、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。3、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。4、承租人享有优先购买权。义务 1、按期交纳房租2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施。
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2024-06-16
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山西债权买卖纠纷问答推荐
涉嫌故意伤害罪外卖员有责任吗
[律师回复] 解析:对于故意伤害罪这一罪名来说,通常情况下,其犯罪者均需承担相应的刑事责任。按照国家有关法律法规的规定,若某人恶意实施了伤害行为且情节较为恶劣,足以构成犯罪时,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施;如果此种行为对他人的人身健康产生了更为严重的侵害,致使受害者达到重伤程度,那么犯罪者将面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚;而当犯罪者的行为导致受害者死亡或者采用极其残忍的手段使受害者身体遭受严重残疾时,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图吉首
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贩卖罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:首先,若是具备符合取保候审的具体条件,那么便可以依法向相关部门提出关于取保候审的申请。其次,我国人民法院、人民检察院以及公安机关针对具有以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审措施:第一,可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚的;第二,在面临有期徒刑以上刑罚时,经实施取保候审措施,不会引发较大社会风险的;第三,若患有严重疾病、无法自理生活,或是怀孕并正处于哺乳期的女性,通过实施取保候审措施,也不会产生较大社会风险的;第四,当羁押期限届满,而案件仍未得到妥善处理时,为了保证诉讼程序的顺利进行,也需要采取取保候审措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图阿坝
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名律师已解答
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外卖小哥触犯袭警罪怎么办
[律师回复] 解析:凡涉嫌犯有袭警罪行者,一律应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制之惩戒。若在袭击过程中实施了使用枪支、管制刀具或者以驾驶机动车撞击等极端行为,已对执法人员的人身安全构成重大威胁,则应当被判以三年以上七年以下有期徒刑之重刑。除此之外,倘若攻击力度过大,导致执法人员受到重伤甚至是死亡的严重后果,那么将依照刑法相关规定,被定性为故意伤害罪、故意杀人罪等罪名进行惩治,同时亦会考虑适当加重其惩罚措施。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
行政类律...
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名律师已解答
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吸毒贩卖会被刑事拘留几天以上
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,涉及到贩卖毒品的刑事犯罪嫌疑人,其刑事拘留的法定最长期限为14天。然而,针对那些流窜作案、频繁犯案或者有团伙性质的重大嫌疑分子,其最长拘留期限则可延长至37天。在公安机关对这些被拘留人员进行审查时,若认为有必要将其逮捕,应在拘留期结束前的三日内,向当地人民检察院提交审查批准申请。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图鄂尔...
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绑架他人要债什么罪
[律师回复] 解析:依据我国刑法明文规定,实施绑架罪的行为人,倘若以谋取他人财物为最终目的,绑架他人生为人质的话,可能会面临长达十年乃至终身监禁的严厉惩罚,同时还需承担罚金和财产没收的责任。而对于情节较为轻微的犯罪者,将会受到五年以上但不超过十年的有期徒刑,同样须承担相应的罚金。若在上述罪行中,出现杀害或故意伤害被绑架人,导致其重伤甚至死亡的严重情况,罪犯则将接受无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁,并且还需要承担财产没收的责任。另外,如果行为人以勒索财物为目的,进行了偷盗婴幼儿的恶劣行为,也将按照前述条款进行惩处。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图银川
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