依据《民法典》第683条，国家机关及事业单位法人不可作担保人，仅特定转贷情况除外。非盈利法人和非法人社团亦被排除。担保人须独立且非以公益或非法人社团为主。这些规定严格限制了担保人的资格。

关于民间借贷纠纷案件，它属于民事法律范畴，由各地人民法院审理。案件性质明确，审理时法院将依据法定审判程序，判定权责归属。审理期限则视具体程序而定，确保公正、高效解决纠纷。此处对案件性质及法律审查期限做了简要说明。

民事诉讼通常由被告居住地法院审理。债务人去世后，债权人可起诉遗产管理人或继承人。若其地址与债务人相同，原告可向该法院起诉；否则，可向遗产管理人或继承人所在地法院起诉。若无遗产或无法确认继承人，需根据实际情况决定审理法院。债权人可根据情况选择合适的法院提起诉讼。

为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。