韶山市转让楼房纠纷律师
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韶山市转让楼房纠纷推荐文章
村民承包土地使用权转让怎么做
根据我国现行的农村土地承包经营权利转让制度,承包人主导土地承包经营权转让决策,需向农业发包部门报告备案。土地经营权流转需签署书面协议,经承包人书面许可并向备案机构报告后,受让方可操作流转事宜。
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2024-05-21
土地承包
农村自建房需要在工程完工后的十天内结清尾款吗
工程完工后,应在十天内结清尾款。员工离职时,薪酬应一次性清算,扣押薪资是非法行为。企业应在下一个发放薪水的月份支付。提成奖金也视为工资范畴,应享有领取已完成工作对应的提成奖金的权益。劳动合同解除或终止后,雇主需一次性支付所有薪资报酬。
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2024-05-21
工程款纠纷
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-21
公租房申请审核要多久?
公租房申请审核一般要三十个工作日左右,在实际上操作包括系统性的和纸质档案的操作,而且申请人必须要年满十八周岁,而且在主城区有稳定的工作收入来源等,也就是需要有支付租金的能力。
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2024-05-21
上海二手房交易税费表具体是怎么规定的
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅。
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2024-05-21
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韶山市转让楼房纠纷问答推荐
债务人不同意债权转让如何处理
[律师回复] 解析:在债权转让中,若债务人表示反对,此种情况下,债权仍然是可转让的。因为,在履行了告知义务后,即便债务人持反对态度,这并不妨碍债权转让所产生的有效性。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定来看,债权人在未经债务人同意的情况下,仍有权利将其所拥有的债权转让给他人,除非涉及到合同性质、法律规定或当事人双方达成共识等因素而导致无法进行转让。然而,需要注意的是,债权转让必须要向债务人发出正式的通知。如果没有按照法定程序通知债务人,那么此次债权转让将会被视为无效。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
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名律师已解答
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婚前债务可以让妻子一起偿还吗
[律师回复] 解析:关于婚前债务,婚后的妻子并非必然需负担这部分债务,具体情况需要根据以下两种情况进行判断:首先,若该笔债务属于丈夫的个人婚前债务,则应由其个人完全承担,与婚后妻子无关无需偿还;然而其次,如果此项债务为其夫妻双方在结婚前共同产生的债务,那么在这种情况下,婚前债务便应当由丈夫及妻子共同承担,因此,作为妻子同样需要对该笔债务负责并进行偿还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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名律师已解答
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拆除房屋纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:假设遭遇了房产拆迁纷争,我们可根据以下几种方式来有效化解矛盾:首先,若拆迁人与被拆迁人之间、或者房屋承租人和被拆迁人无法就补偿安置达成共识之际,经各方当事人申请,房屋拆迁管理部门有权作出公正裁决;其次,如遇被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁截止日期前仍未迁出,则拆迁管理部门有权利向公安机关或法院提出强制执行请求;最后,如果双方无法通过协商解决问题,还可以选择提起民事仲裁或民事诉讼程序。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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名律师已解答
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怀了已婚男人的孩子他让我打掉这构成犯罪吗
[律师回复] 解析:若当事方在不知情的情况下与已婚人士同居并育有子女,则其自身并不构成重婚罪行;然而,该名当事人有权向已婚男子索取关于孩子抚养费用的支付责任。需注意,非婚生育子女享有与婚生子女同等的权益。因此,重婚行为应受到谴责,因为它既违反了法律规定,也不利于社会稳定和道德风气的塑造。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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鸡西密山房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产争议,可考虑采用协商、和解、仲裁以及诉讼等多种方式予以解决。首先,当事人可尝试自行进行非正式的私下协商以寻求问题的妥善解决;若协商无果,则应根据实际情况将争议事项提交至相应的特定机构进行仲裁;倘若仲裁无法达成一致意见,仍可选择向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼程序,以期获得公正裁决。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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