沙市区房产中介费纠纷律师
李华刚律师
执业认证
平台保障
擅长: 建设工程纠纷、刑事辩护、行政类
5.0分
执业:
6年
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沙市区房产中介费纠纷推荐文章
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-16
北京住房公积金比例是多少?
北京住房公积金比例由5%到12%不等,最高缴纳比例是12%,单位和职工个人共同承担。北京市所有企业都必须给入职员工缴纳社会保险和住房公积金,缴纳基数参考职工的平均月工资,最高缴纳基数是月工资的3倍。
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2024-05-16
青岛房屋维修基金标准是怎样的?
商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
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2024-05-16
房产交易税2024新政策是怎样的
按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。
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2024-05-16
买房子缴土地使用税么,如何缴纳土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照规定缴纳土地使用税。先是土地税源信息采集,再进行应税信息维护,最后系统根据应税信息情况智能化生成本期应补(退)税额,纳税人确认后完成申报并扣款。
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2024-05-16
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沙市区房产中介费纠纷问答推荐
继承人债务清偿纠纷买房如何处理
[律师回复] 解析:关于被继承人债务清偿纠纷案件,司法机构普遍采取以下策略进行处理:首先,明确遗产范围。依照相关法规,若有任何物品或财产不符合遗产范畴,则其继承人无权继承;其次,将继承人需承担之债务进行性质划分;第三点,确定清晰的债务清偿程序;最后,就继承人之间在清偿责任方面的分担方式作出决定。继承人仅需以其所得遗产之实际价值为上限,负担起被继承人依法应缴纳税款与债务的清偿责任。超出此价值范围的部分,如继承人自愿承担,则不受限制。若继承人选择放弃继承,则无需对被继承人依法应缴纳税款及债务承担清偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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商品房预售合同纠纷案范围如何界定
[律师回复] 解析:商品房预售合同纠纷主要包括以下情形:首先,开发商延迟办理房产所有权证和土地使用权证的行为;其次,若单方面对房屋公共设施或者户型结构进行变动也可能引发争议;再者,若楼盘广告内容出现夸张或者不实描述,也可能导致纠纷的发生;最后,当交付的房屋质量未能达到买卖双方在合同中事先约定或是从法律角度应达到的标准时,同样会引发此类纠纷。商品房预售合同纠纷,通常是由于合同条款本身存在缺陷,或者因为不可抗力等外部因素导致合同履行过程中的拖延甚至无法履行所引发的。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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奉贤农村房产纠纷律师:如何有效处理
[律师回复] 解析:在涉及到通过诉讼程序解决纠纷时,原告诉求的成立需具备充足且确凿的证据支持。因此,当事人对于其所提主张,承担着举证的法律责任。当当事人及其诉讼代理人由于客观条件无法自行收集所需证据,或人民法院判定审理该案件需要进行额外取证工作时,人民法院会依据相关法律法规予以调查并搜集证据。同时,人民法院也应遵循法定程序,对证据进行全面而客观的审查与核实。法律依据:《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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中介拿了买家的钱不付给卖家会怎样
[律师回复] 解析:根据我们国家现行有效的法律法规,在买卖房产过程中,若非卖房人亲自收取购房者支付的定金,而是由房地产经纪机构进行代理收取并将其转交至卖房人手中,则此种情况并不构成欺诈行为;然而,若该房地产经纪机构在代为收取定金之后未将其交付给卖房人,那么这种行为便构成了侵占罪,而非诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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通过劳务中介受工伤怎么办
[律师回复] 解析:若您因经由中介之安排而进行工作却不幸受伤,您需明确了解应选择何种法律途径来索取相应赔偿,这包括申请工伤事故认定或是寻求民事损害赔偿。通常情况下,劳务派遣人员的劳动权益与派遣单位紧密相连,因此在工伤事故中,派遣单位理应承担起赔偿责任。然而,若您决定申请民事损害赔偿,那么需基于在用工单位期间所发生的具体事件及情节,以确定具体的事故责任人以及用工单位作为责任主体,进而提出赔偿请求。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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