沙溪镇二手房维权律师
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沙溪镇二手房维权推荐文章
租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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2024-11-05
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-11-05
土地使用证跟房产证名字不一样怎么办?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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2024-11-05
武汉市廉租房租金的规定是什么?
武汉市廉租房租金的规定是:公租房租金由政府的房地产管理部门的公租房管理部门报物价部门根据实际的情况进行核定。低保家庭廉租住房租金补贴每月每平方米补贴标准为10元;其他低收入家庭廉租住房租金补贴每月每平方米补贴标准为7元。
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2024-11-05
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-11-05
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沙溪镇二手房维权问答推荐
一房二卖差价赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:针对此类情况,您有权向店家提出索赔请求,具体内容可分为以下两个方面:首先是补偿实际经济损失,换言之,需对您因无法购买原本价值为50万元的房产而产生的额外支出进行赔偿(现如今该房屋的市场价格已经上升至100万元),也就是要支付您100万元减去原价50万元的差额,即50万元;其次,您还可以要求店家支付惩罚性的罚款,但是这个最高赔偿金额不得超过您在购屋过程中已支付的总价款。假设您已经支付了30万元的款项,由此来计算的话,您所能索取的惩罚性罚款的最大数额应为30万元,然而,这并不意味着法院会完全按照您的要求来判决,因此,您最终能够获得的赔偿总额可能会在50万元加上30万元的基础上有所浮动,即80万元左右。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具备下列情况之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
律图门头...等
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房产一房二卖有效吗
[律师回复] 解析:在发生“一房二卖”的情况下,出卖方通常会先与一名合法获取房屋所有权的买方签署有效的交易合同。然而,若其中一个购买者已经成功地获得了该房屋的所有权证书,那么另一位购买者所缔结的房地产买卖合同或许就会面临撤销或判定为无效合同的困境。所谓的“一房二卖”,其含义指的是出卖方利用两次以上的买卖协议,针对同一特定的房产分别售予两位独立的购买者。也可称之为房屋的“双重买卖”。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
贵阳法务等
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我被骗婚了。想维护我的权益
[律师回复] 你好,离婚程序分为自愿协议与诉讼两种。自愿协议离婚需签订离婚协议、前往婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。若一方不同意或存在子女抚养权、财产分割争议,应通过诉讼程序离婚,包括起诉、法院受理、送达案件材料、开庭审理及作出判决。
李桂娟等
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你好 我想问下,之前驾校有说科目一还没开始考,学籍永远就有效可以随时在考,我现在是过了3年有效期后开始考的科目一过了准备开始考科目二,现在驾校说车管所登记的时间过去了,我这边需要另外重新补签合同,要交1千,才可以继续考试,请问合理吗?
[律师回复] 您好,这种情况一般来说是不可以的、
上海市华...等
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买二手车被骗了,怎么办
[律师回复] 报警处理构成诈骗罪判刑
刘思家等
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