沙溪镇民事房屋纠纷律师
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沙溪镇民事房屋纠纷推荐文章
二手房个税和契税谁交?卖方需要交什么税?
个税卖方给付,契税买方给付。买房人应缴纳税费:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:印花税、交易费、营业税、个人所得税。
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2024-05-21
民事诉讼法贷款性诈骗怎么办
若在借款过程中遭遇恶意欺诈行为,受害者应迅速向公安机关、人民检察院或人民法院报案。报案时,无论选择书面或口头形式,工作人员都应详尽记录事件始末,确保信息的完整性。报案者还需亲自签字或盖章,以证明证言的真实性。及时且详细的报案有助于维护受害者的权益,使不法分子受到应有的法律制裁。因此,面对欺诈行为,我们应勇敢站出来,通过法律途径维护自己的合法权益。
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2024-05-21
金融诈骗辩护
民法典关于定金返还的规定是什么
欠款追索的法定诉讼期限为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及负债人之日起计算。超过二十年未追诉,法院不再受理。但法院可根据权利人书面申请适当延长。如因诉讼时效问题无法达成协议,债权方可发确认到期账款通知单。负债人签章或盖章即视为再次确认债务,债权债务关系受法律保护。
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2024-05-21
合同纠纷
借贷纠纷诉讼时效是多久
一般而言,借款纠纷的诉讼时效为三年。但如果权利人不知道或无法知道其权益受到侵害及义务人身份,则从知道或应当知道之日起算诉讼时效。若债权人和债务人未约定还款期限,则不受三年诉讼时效限制,但债权人的权益仍受二十年保护期制约。超过二十年未主张债权的,权益不再受法律保护。
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2024-05-21
民间借贷
解除房屋买卖合同的法律规定是什么
要解除房屋买卖合同,可经各方协商一致解除;若合同中有约定解除事由,当事方可于条件成就时行使协议解除权;若因一方违约导致合同目的不能实现等法定解除事由出现,非违约方可行使法定解除权。解除权应通过通知行使,自通知到达对方时合同解除。
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2024-05-21
房屋买卖
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沙溪镇民事房屋纠纷问答推荐
林甸房产纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于涉及房屋所有权纷争的问题,建议寻求以下四种方式予以妥善解决:首要选择是从双方当事人之间展开和解协商,达成共识并签订书面和解协议,此过程应以公平、公正为原则;如果私下和解无果,可考虑引入第三方力量进行调解,以期实现争议的妥善化解;其次,根据房屋买卖合同中所约定的相关条款,向特定机构提出仲裁申请;若经过仲裁程序仍未解决争议,则可能需诉诸法律,向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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楼下凌晨四点来敲门骂人是否构成扰民
[律师回复] 解析:凌晨时分实施暴力敲门行为,严重干扰他人正常作息秩序的,虽然不视为刑事罪行,但无疑是一种严重的违法行为,且该行为已违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。在这种情况下,实施夜间暴力敲门骚扰他人生活安宁的行为,实际上构成了严重妨碍他人正常生活的违法行为。面对这样的情况,公安机关有权对相关人员进行严厉警告和训诫,以维护社会公共秩序和公民合法权益。然而若情节严重,则可依据法律法规给予上述违法行为最长至十天的拘留处分,同时处以最低五百元的罚款。假如您长期遭受类似的骚扰行为,请务必妥善保存相关证据,及时向当地公安机关报案,请求依法惩治这些无良的骚扰者。此外,针对此类骚扰行为,您还可以采取法律诉讼的方式,要求侵权方立即停止侵害行为,消除不良影响,恢复受害人的名誉权,公开赔礼道歉,并赔偿相应的经济损失。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条违反本法第四十四条第一款的规定,造成环境噪声污染的,由公安机关责令改正,可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的,从其决定。
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房屋抵押后房屋所有权是谁
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的明确要求,若采用按揭贷款方式购买房屋,则必须在成功完成房屋产权登记之后,再开展房屋抵押登记手续。在此过程中,银行将以抵押权人的身份,获得由当地房管部门颁发的《房屋他项权证》。因此,在成功办理了房产抵押登记手续之后,《房屋所有权证》将会交由购房者进行妥善保管,而银行方面则会持有《房屋他项权证》。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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三十年左右的房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理农村宅基地争端时可采取以下几种方法:首先,可以由双方自行协商加以妥善解决;其次,当无法通过协商方式解决问题时,申请人有权请求政府相关部门进行干预和处理;最后,若仍未能得到满意结果,申请人亦可选择向当地法院提起诉讼。此外,在处理农村宅基地纠纷过程中需要遵循如下几个重要原则:首先是切实保障国家以及集体对宅基地的所有权不受侵害;其次要兼顾维护公民及法人对于宅基地使用权的合法权益;第三是确保宅基地使用权随着房屋的转让而得以顺利流转;第四则应以促进生产活动及居民生活便利为首要考虑因素;最后,还需坚持推动经济发展并维护社会和谐稳定这一基本原则。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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侵害商标权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于商标侵权纷争的处置策略:首先,如能与侵权方达成友好解决方案,双方可进行协商并妥善处理相关事宜;其次,若双方未能协商一致,可选择寻求相关机构组织的调停介入;再次,若以上方式皆无法实现调解,可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议,启动仲裁程序加以解决;最后,若前述所有途径均告失败,当事人有权提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国商标法》第六十条有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一,引起纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时,认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额五倍以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的,应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,由工商行政管理部门责令停止销售。
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