沈河区客运服务合同纠纷律师
王永远律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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不能办证的房产纠纷可以起诉吗
根据《中华人民共和国最高人民法院相关解释》,出卖方在签订商品房买卖合同时若故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋抵押或已出售等事实,合同将无效或被撤销,购买方可要求退款、利息、损失及赔偿责任。若出卖方拖延办理房产证,业主可诉讼要求其办理并追究违约责任。
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2024-05-28
房产纠纷
有效解决产权纠纷怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的四种方式。协商以实力为基础,简洁快捷;调解借助第三方推动理解;仲裁由机构公正裁决,一裁终局;诉讼为最终权威机制,维护权益。根据具体情况选择合适方式。
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2024-05-28
合同效力
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
公务员离职证明模板是怎样的?
同志:根据《深圳市国家公务员管理办法》的有关规定,经研究同意你辞去公职要求,请在十五天内办理有关手续。单位盖章:年 月 日注:此证明一式三份,单位留存一份,辞职人留存一份,存入本人档案一份。
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2024-05-28
夫妻房产纠纷可以起诉吗
协商、调解、仲裁和诉讼是常见的纠纷解决方式。协商快速友好,需书面记录;调解借助第三方促和解;仲裁由机构裁决具终局性;诉讼是最终权威途径,维护权益最后防线。根据实际情况选择合适方式解决纠纷。
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2024-05-28
财产分割
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沈河区客运服务合同纠纷问答推荐
职务侵占罪300万元量刑怎么判
[律师回复] 解析:若个人涉嫌职务侵占金额高达300万人民币,根据相关法律法规,可能面临三至十年不等的有期徒刑,同时还需承担罚金责任。法律明确指出,当贪污或受贿的总价值在20万元人民币以上且未达到300万元时,应被视为数额较大,应给予相应的刑事处罚。职务侵占主要针对公司、企业或其他各类机构的职员,他们利用自己所拥有的职务便利,将所在单位的财产非法据为己有。对于那些涉及数额特别庞大的案件,将处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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旅行社未尽安全义务不赔偿会怎样
[律师回复] 解析:首先,倘若旅行社未能遵守包价旅游合约规定之责任或其履行合同义务与约定不符,那么必将根据相关法律法规承担起继续履行、实施补充修正以及赔偿损失等因违约行为产生的违约责任。接着,如果旅行社造成旅游者人身受到伤害、财产遭受损失,应当按照相关法律法规承担相应的赔偿责任。同样地,倘若旅行社已经具备了履行条件,但是在旅游者提出需求后,仍然拒绝履行合同义务,从而给旅游者造成人身伤害、滞留等严重后果时,旅游者有权向旅行社索取旅游费用一倍以上三倍以下的赔偿金。然而,如果是因为旅游者自身的原因导致包价旅游合同无法履行或者无法按照约定履行,或者因此而造成旅游者人身伤害、财产损失,旅行社将无需承担任何责任。最后,当旅游者自行安排活动期间,旅行社如未能充分履行安全提示和救助义务,则应对旅游者的人身伤害和财产损失承担相应的责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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职务侵占罪承包人是指什么
[律师回复] 解析:只要符合职务侵占罪的相关法律规定条件,便构成此罪。职务侵占罪的犯罪主体为特殊人群体,主要涉及到公司、企业及其他各类单位中的从业者,他们既可能隶属于集体性质的组织,亦可属于个人所有的机构。在本罪的主体范围上,包含了三类特殊人员:首先,针对股份有限公司以及有限责任公司中的董事、监事等人士,他们应当遵守相关规定,不能具备国家公职人员的身份,这些人作为公司的实际管理者、拥有一定权力的人士,自然能够具备构成本罪的可能性;其次,以上述公司中的员工为例,这部分人员除了公司的董事、监事之外,还包括经理、部门主管以及其他普通职员和工人;最后,对于那些不在上述公司范围内的企业或其他单位的员工来说,他们主要来自于集体性质的企业、私营企业、外资独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公职人员身份的全体员工。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪的司法认定依据有哪些
[律师回复] 解析:1、职务侵占罪是以保护公司、企事业单位或其它团体的财产所有权为核心要素进行判定的。具体来说,其构成要件包括四个方面:第一,犯罪客体必须指向特定公司、企事业单位或其它团体的财产所有权;其次,在客观行为方面,犯罪者必须利用自己担任的职务上的便利,将本单位的财物据为己有,并且达到数额较大的标准;再次,犯罪实施主体必定是特殊身份的人;最后,从主观心理状态来看,犯罪者必须具备明确的直接故意,同时怀揣着非法占有公司、企事业单位或其它团体财物的意图。2、对于公司、企事业单位或其它团体的工作人员而言,如果他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金的严厉惩罚;若数额巨大,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当数额特别巨大时,犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要接受罚金的处罚。此外,国有公司、企事业单位或其它国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企事业单位或其它团体从事公务活动的人员,如有上述行为,也将按照相关法律法规进行惩处。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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职务侵占罪加重了怎么办
[律师回复] 解析:若您希望能够在职务侵占罪的量刑上获得适度减轻,可采取以下几个途径:首先,我们国家设立了认罪认罚从宽制度,犯罪嫌疑人在此种情况下,应尽力认可自身所犯之罪行,勇敢地承认错误,甘愿承受任何法律制裁。其次,犯罪嫌疑人应展现出诚恳的忏悔态度,积极的将违法所得予以退还,以此向法庭表达其真诚改过之心。除此之外,犯罪嫌疑人也可以积极检举其他涉案人员的相关犯罪行为,为司法机关打击此类犯罪提供有力支持。倘若犯罪嫌疑人能主动投案自首,主动交代违法事实,那么这无疑会对量刑产生有利影响。法律依据:《刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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