租房合同签了之后不能毁约，否则就要承担相应的违约责任。如果是甲方毁约则应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金，或者甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。如果是乙方毁约则应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

拆迁安置房房产证应当到所在县区或市的房产交易大厅进行办理，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。

深圳市规定的廉租房的申请条件是有深圳市户籍，年龄大于23周岁，在深圳交纳了社会保险，累计缴费年限在三年以上，在深圳没有自有住房，申请人及共同申请人没有违反计划生育政策的行为，符合条件的，可以向社区工作站递交申请材料。

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。