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房产证不到两年能卖吗?
房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。
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2024-06-05
无工作证明怎么开?
1、携带好身份证、户口本,到劳动保障局,社保科说明你的情况,工作人员会根据你的身份信息,查社保缴纳情况,查到社保中断,就证明你没有劳动合同在身,就属于无业人员。2、查到你是无业人员后,会给你出一个书面证明,签字盖章生效。
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2024-06-05
在京实际住所居住证明怎么办理?
在京实际住所居住证明需要带齐相关材料后,到制定机构办理。现在许多地区已经将暂住证改为居住证,虽然是一字之差,但居住证叫法更为进步。居住证是异地工作者的必要证件之一,然而大家关于居住证如何办理,办理居住证所需材料、办理流程以及收费标准并不是很了解。
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2024-06-05
深圳住房公积金交款比例是多少?
深圳住房公积金交款比例是:5%-12%,单位应当根据自己的实际情况来选择交纳的比例,但不得低于或者高于这个区域,如果过错或者过高都是涉及违法的情况,具体情况结合实际的工资情况而定。
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2024-06-05
自建房有土地使用证可以办理房产证吗
自建房有土地使用证可以办理房产证的。首先是当事人先进行填写申请书;然后当事人拿着申请书、身份证以及其他的阻隔证明进行递交管理部门;再然后相关部门会根据递交的资料进行核查;最后没有问题的情况下批准发证。
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2024-06-05
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省直辖投标公证纠纷问答推荐
盗窃罪可以异地投案吗怎么处理
[律师回复] 解析:对于身处异地的犯罪嫌疑人选择自首的情况下,根据相关法律规定,通常会将其遣返回案发所在地进行处理。具体而言,若犯罪行为人在实施犯罪之后能自行前往司法机构投案自首,并且坦诚交代了所有罪行,此种情形便可视为自首。此外,倘若犯罪行为人能够主动向司法机关交代尚未掌握的自身其他罪行,同样应被认定为自首。值得注意的是,如果犯罪行为人积极主动地选择自首,那么在量刑时可以得到从轻或者减轻处罚的宽大处理。而如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的优待。法律依据:《刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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投资诈骗和电信诈骗那个严重法律上如何认定
[律师回复] 解析:这两种犯罪形式均属于侵犯财产权的范畴,在我国现行的刑法法规中,关于这两者的量刑准则是大致相当的,我们无法直接判断哪个更为严重。然而,如果我们通过数额标准进行对比分析,可以发现诈骗罪的定罪门槛相对更高。因此,从这个角度来看,敲诈勒索罪的违法程度相对于诈骗罪来说实际上要更重一些。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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投资8万开设赌场是什么罪
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规,设定了开设赌场罪这一刑事犯罪行为。对于此类行为的处罚标准通常是处以五年以下的短期牢狱、强制休息期或者控制行动自由,同时处以罚金作为附加刑罚;而在情节特别严重的情况下,则可能被判处五年以上直至十年以下的长期监禁,同样需要缴纳罚金。情节严重的具体表现形式包括:抽头渔利的总金额累积达到了三万元人民币以上、赌博资金的总额累积超过了三十万元人民币、参与赌博的人数累积超过了一百二十人等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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怎样证明投毒类抢劫罪
[律师回复] 解析:在确认抢劫罪行时,以下各项证据将发挥至关重要的作用:1.有关犯罪嫌疑人身份信息的材料,如身份证复印件。2.对犯罪现场进行勘验后所制作的详细笔录及现场照片等。3.来自现场目睹案件发生以及了解相关情况的证人证言。4.第一手的被害方陈述,了解具体受害情况和损失状况。5.在案发现场或者从犯罪嫌疑人的住所、随身物品或者指认地点提取到的各类实物证据,包括但不限于作案工具等。6.其他与案件相关的各类证据,以全面还原案件真相。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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投保人未履行如实告知义务后死亡怎么办
[律师回复] 解析:保险中若出现未能履行告知义务的情况,其所产生的潜在后果包括如下几个方面:(1)当投保人无意间故意隐瞒事实真相,或是由于疏忽大意未能如实履行告知义务时,保险公司有权自行判断是否为该投保人提供承保服务,或者在适当情况下提高保险费用。在这种情况下,如果保险公司认为投保人的行为构成了欺诈,他们也有权单方面解除保险合同;(2)如果投保人是有意为之,故意不履行如实告知义务,那么在保险合同解除之前发生的任何保险事故,保险人都将不予承担赔偿或支付保险金的义务,并且也不会向投保人退回已经缴纳的保险费;(3)假如投保人仅仅因为疏忽导致未能履行如实告知义务,并且这一行为对保险事故的发生产生了严重的影响,那么在保险合同解除之前发生的任何保险事故,保险人都将同样不予承担赔偿或支付保险金的义务,但是他们可以选择向投保人退还已经缴纳的保险费。法律依据:《中华人民共和国保险法》第十七条采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。
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