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沈阳房屋租赁纠纷推荐文章
个人居住用房土地使用税怎么缴纳?
根据我国相关法律规定,对于个人居住用房的土地使用税是不需要进行缴纳的,国家对于个人住宅的房产税和土地税是进行免收。但是如果是将个人居住用房用作商业用途的话,那么就需要缴纳土地使用税和房产税。
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2024-05-05
不动产证是房产证吗?
不动产证是房产证,两者的区别在于:1、证件名称不同。2、监制机关不同。3、权证编号不同。4、颁证词不同。5、标注产权信息不同。
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2024-05-05
农村户口购房政策有哪些?
农村户口购房的政策有以下的几条:1、持有农村户口的人购买房屋之后,将自己在农村的宅基地归还国家可以获得奖励;2、农村户口的人首次购买90平方米以下的房子的免征契税;3、部分地方政府会给一些购房补贴。
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2024-05-05
被执行人怎么保住房子
被执行人要保护房产,可尽量筹集资金履行债务。若面临房产拍卖,可尝试与债权人协商,为其提供临时住所。拍卖后,扣除赔偿金、租金和执行费用,余额可退回给被执行人用于生活或购房。
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2024-05-05
判决执行
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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2024-05-05
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沈阳房屋租赁纠纷问答推荐
房屋贷款抵押的条件有哪些
[律师回复] 解析:自提到网贷贷款已经成功的情况下,尽管贷款资金尚未到账,但您依然无需承担还款责任。通常情况下,只有在客户实际使用了贷款资金之后,才会面临还款的要求。当然,最终还款时间取决于客户所选择的借款期限长短,并且与平台所制定的还款方式紧密相关。例如,有些网贷机构支持随借随还的方式,即使在同一天内完成借款和还款也是被允许的;而另一些则采用分期偿还本息(如等额本息)或者在借款期满后一次性还清本息的方式;甚至还有在申请款项时即按照每月支付利息,然后到期归还本金的模式。法律依据:《商业银行互联网贷款管理暂行办法》第二十条规定:商业银行应当在获得授权后查询借款人的征信信息,通过合法渠道和手段线上收集、查询和验证借款人相关定性和定量信息,包括但不限于税务、社会保险基金、住房公积金等信息,全面了解借款人信用状况。
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出租私家车有什么风险
[律师回复] 解析:涉及私人机动车出租的潜在风险包括:首先,由于涉及的机动车所有权尚未变更为挂靠公司,租赁双方所缔结的租赁协议往往无法获得法律层面的足够保障;其次,若在实际租用过程中发生了涉及人身和财产方面的交通事故,且经判定为该机动车一方负有责任时,挂靠人和被挂靠人将需共同承担连带赔偿责任;此外,还存在着其他涉及到法律法规的相关风险隐患。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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房屋买卖进行司法公证有效吗
[律师回复] 解析:在房屋交易过程中,经过公正机关审核并颁发公证书之后,相关房产交易行为将被视为合法有效之举。然而需强调的是,由于不动产物权效力的认定以不动产登记为依据,因此仅需签订房屋买卖协议并进行公证,却未能依法完成房产所有权变更登记工作的话,将无法使该房产的所有权发生实质性改变。法律依据:《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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拆迁补偿中装修款租户能索赔吗
[律师回复] 解析:针对该问题,我们需依据具体情形做出详尽剖析。若该建筑属于承租者装修并使用之物,那么在此次搬迁过程中,装修改造所产生的费用可由租赁方获得补偿。对此类事宜处理的主要责任落在了房屋土地征收部门身上。当他们开展房屋拆迁工作时,需要基于实际情况,向相关当事人支付以下补偿款项:首先是被征收房屋本身价值的补偿;其次是由于房屋征收引起的搬家及临时居住期间所需的安置费用补偿;再者便是因为征收房屋而导致的生产经营活动受限所带来的经济损失的补偿;最后,各地市政府还应出台相应补助和激励措施,以对被征收人给予适当的帮助与奖赏。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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污水井离建筑物房屋标准是怎样的
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,对于骗取贷款罪的认定和处罚参照第一百九十三条之规定进行,即在具备下列任何情况下,只要是以非法占有为目的,进行了欺骗性的行为,使银行或其它金融机构的贷款金额达到一定程度以上者,均会被判处相应的有期徒刑或拘役,同时还需承担一定数额的罚款责任。具体来说,对于骗取数额较大者,会被判处五年以下有期徒刑,以及二万至二十万元的罚金;而若骗取数额极大或存在其他严厉情节,则将被处以五年以上,但十年以下有期徒刑,并另需缴纳五万元以上,五十万元以下的罚金;至于骗取数额极其巨大者,将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,并且同樣需要支付五万元以上,五十万元以下的罚金,或遭到强制性没收其财产的处置:(1)谎称引入新的资金或研究项目等手段;(2)采用虚假的经济合同;(3)伪造证明文件;(4)利用虚假的产权证明作为抵押或进行超出抵押物价值的重复担保;(5)采取其他形式进行不正当的贷款获取。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
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