沈阳二手房合同纠纷律师
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沈阳二手房合同纠纷推荐文章
经适房土地使用税规定是什么?
经适房土地使用税规定是纳税确实有困难的,可以申请减免土地使用税。是需要与相关的公司提供一定的纳税困难证明,向有关的部门提出申请。否则的话,其他类型的公司是不能够提出减免申请。
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2024-05-18
上海住房公积金提取条件有哪些?
1、购买拥有所有权的自住住房提取条件,购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。2、购买经济适用住房提取条件,购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
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2024-05-18
租房人违约后怎么处理?
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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2024-05-18
一人拥有两套房改房怎么处理 可以卖吗
房改房当然可以进行买卖,最主要是要看产权人与原来单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中到底有没有特殊约定,比如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。
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2024-05-18
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-05-18
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沈阳二手房合同纠纷问答推荐
二手房入住发现周围污染如何维权
[律师回复] 解析:在噪音污染达到一定严重程度之际,必定会对周边居民的正常生活产生不可忽视的干扰,进而导致各类形式的损害结果。因此,对于相同强度的噪音对不同个体所产生的生理效应,其评估和判断往往需要依赖专业知识与技能加以确定。依据科学严谨的测量手段,当检测结果显示噪声水平超过了国家所设定的法定标准限值时,侵权行为人便负有立即停止侵害、排除妨碍以及赔偿受害方经济损失等法律责任。法律依据:《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
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网络不正当竞争纠纷管辖如何判断
[律师回复] 解析:1.关于级别管辖权的确立:在涉及不正当竞争的民事案件中,一般情况下,其初审将由中级人民法院负责审理和裁决。2.关于地域管辖权的确立:当以侵权行为为由提出诉讼时,该案的审判应交由侵权行为实施地或者被告住所地的人民法院进行。而所谓的“侵权行为地”,则涵盖了侵权行为实施地以及侵权结果发生地这两个方面。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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交强险忘交了二个月有罚款吗
[律师回复] 解析:当机动车车主或管理者未能按时缴纳交强险时,虽然不会面临直接的罚款处罚,但其所驾驶的车辆将会面临暂时性的扣押。根据中国大陆地区的相关法律法规,机动车在中华人民共和国范围内行驶,其所有者或管理者有义务按照《中华人民共和国道路交通安全法》的具体要求进行机动车交通事故责任强制保险的投保。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的,由公安机关交通管理部门扣留机动车,通知机动车所有人、管理人依照规定投保,处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的,应当及时退还机动车。交强险过期晚交不会被罚款,但是会被扣车。
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二手车没过户发现变速箱有问题怎么办
[律师回复] 解析:具体情况应根据双方所签订的买卖合同进行明确规定。若在合同中并未对此作出明确规定,则维修费用将由买方自行承担。通常情况下,二手车辆并不提供保修服务,因为对于机械设备这类产品,任何人都无法做出绝对的质量保证。除非在买卖协议中有特别的保障条款,否则卖方通常不会为买方承担维修费用。一旦二手车辆完成过户手续,其与卖方之间的关联性便会大大降低。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。
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买卖房屋合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:关于房地产买卖契约争议案件所应由哪级法院审理的问题,其界定如下:当契约双方明确规定了得以行使审判权的法院并该条款被认为是合法有效时,法院的管辖权即按照契约中的相关规定来确定;在契约双方并未就此作出任何书面规定,或者规定无效的情况下,法院的管辖范围便转向契约的实际履约地点或者被告人的居住地所在的地区人民法院。然而,若涉及到政策性房地产买卖契约争议案件,那么法院的管辖权将归属于房地产所在地的地区人民法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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