深圳按揭合同违约维权律师
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房产证他项权证办理需要多久放款
办理好房屋他项权证大概5天左右的时间银行就会放款,可是银行放款的时间也并不受国家法律制度的约束,意思就是银行在拿到贷款者提交的房屋他项权证之后,如果放款的时间超过了一周也没有违反国家法律制度。办理他项权证大概需要10天左右的时间。
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2024-05-21
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-21
产权人死亡时效是多久
关于逝者房产过户,无时间限制;但涉及房产继承诉讼,存在时效约束。按我国法律,房产继承诉讼时效为三年,自继承人取得遗产之日起计算,超出二十年可能丧失胜诉权,法院一般不予保护。
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2024-05-21
知识产权保护
股权转让协议从约定股权转让款多久以后诉讼期
股权转让协议应明确规定股权转让款的诉讼期。通常,根据民事法律规定,诉讼时效为三年,自协议签订或约定履行期限届满之日起计算。特殊情况下,如有特别法规定,按其规定计算。因此,在股权转让协议中,应明确约定诉讼期的起算点和期限,以避免纠纷和争议。
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2024-05-21
股权
工程款债权转让的法律规定是什么
工程款债权,依据我国民法典,具备可转让性。债权人可在不违反合同性质、约定及禁止性规定的前提下,将合同权利转让给第三方。但如约定非金钱债权不可转让,此约定仅约束双方,不能对抗善意第三方。金钱债权转让亦遵循此原则。
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2024-05-21
工程款纠纷
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深圳按揭合同违约维权问答推荐
工人不按要求施工产生中毒责任在谁
[律师回复] 解析:在劳动者因违规操作而引发事故并导致自身遭受伤害的情况下,若该伤害被判定为工伤范畴,那么劳动者仍有权依照法律规定向用人单位索取全面的工伤福利待遇。然而,劳动者因违反安全操作所导致的经济损失问题,用人单位有权依据劳动者的过错程度来要求其承担相应责任,但具体的赔偿比例需视情况而定:1.对于劳动者故意行为所致的损失,应由劳动者全额承担;例如因情感困扰或情绪低落而故意毁损用人单位的产品、设备等;2.劳动者如存在严重过失,则应承担约50%的损失;即那些本可避免的失误,如因违规操作给用人单位带来经济损失、酒后上岗导致损失等,用人单位可要求劳动者承担约一半的损失;3.对于劳动者一般过失或在正常工作中未表现出主观故意或严重过失的情况,所产生的任何经济损失,不论数额大小,都不应由劳动者承担。例如,不应让无保管职责的销售人员承担盘点后的货物损失。用人单位不得将经营风险转嫁至劳动者身上。法律依据:《中华人民共和国安全生产法》第三条安全生产工作应当以人为本,坚持安全发展,坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针,强化和落实生产经营单位的主体责任,建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。第四条生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规,加强安全生产管理,建立、健全安全生产责任制和安全生产规章制度,改善安全生产条件,推进安全生产标准化建设,提高安全生产水平,确保安全生产。第五条生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责。第六条生产经营单位的从业人员有依法获得安全生产保障的权利,并应当依法履行安全生产方面的义务。第七条工会依法对安全生产工作进行监督。生产经营单位的工会依法组织职工参加本单位安全生产工作的民主管理和民主监督,维护职工在安全生产方面的合法权益。生产经营单位制定或者修改有关安全生产的规章制度,应当听取工会的意见。
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按份责任和连带责任有什么区别
[律师回复] 解析:1.定义层面的差异性分析:在法律意义上,“按份责任”通常指的是责任人按照预先约定的比例共同分担相应的法律义务和责任;与此相对照的是,所谓的“连带责任”则意味着赔偿权利人有权请求任一方当事人承担全部或超过其应负担比例的法律责任。2.责任比例方面的差异性分析:在“按份责任”的情况下,责任人需要严格按照既定的比例来承担相应的法律责任;而在“连带责任”的语境中,赔偿权利人则有权要求责任人承担全部或超过其应负担比例的法律责任。3.承担者身份方面的差异性分析:在“按份责任”的框架下,每个责任人仅需根据自身所占有的份额向债权人履行清偿责任;然而,在“连带责任”的情境中,每位责任人均须承担清偿全部债务的法律责任,且各责任人之间存在着连带关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十七条二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。连带责任,由法律规定或者当事人约定。
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违法追诉期有法律规定吗
[律师回复] 解析:1、自人民检察院、公安机关、国家安全机关启动立案调查程序直至人民法院正式受理相关案件之后,任何嫌疑人企图逃避侦查或审判工作的,均不适用追诉时效的限制;若在此期间内,受害人向司法机构提交控告材料,即使人民法院、人民检察院、公安机关应当依法予以立案审查,但却未实际展开立案工作的话,同样也不得被追诉期限所制约。2、追诉时效以犯罪行为发生之日计算起始日期,如果犯罪行为具有持续性或反复性的特征,则应自最后一次犯罪行为完成之日开始计算。对于那些在追诉时效内再次实施犯罪行为的犯罪分子而言,其前一次犯罪的追诉时效将从新罪发生之日起重新进行计算。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:①法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过5年。②法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年。③法定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年。④法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年。如果20年后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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不接受对方保险公司维修可以起诉吗
[律师回复] 解析:当然是可以的。首先,您可以尝试通过与保险公司进行深入沟通和协商,来促使其尽快完成对车辆损失的核定工作;其次,如果与保险公司的沟通过程未能达成一致意见,您有权通过向中国保险监督管理委员会(简称“保监会”)当地办事机构提交投诉来维护自身权益;最后,若以上两种途径均无法解决问题,您还可以选择直接提起诉讼,并请求法院对车辆损失进行核定,同时要求保险公司按照相关合同规定履行赔偿责任。通常情况下,车损险条款中会明确规定:由于保险公司方面的原因导致未能及时进行损失核定的,被保险人可在车辆维修完毕之后,依据自身所遭受的实际损失以及相应的金额明细向保险公司提出索赔申请。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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违法行为轻微并及时纠正是否会受到处罚
[律师回复] 解析:在刑事案件中,能够得到量刑减刑的情形包括但不限于自首、立功、坦白、庭审时主动认罪、积极退还赃款或赔偿损失等方面。根据我国相关法律条文的规定,对于主动投案自首的犯罪嫌疑人,司法机关应适度减轻或从轻惩罚处理;如果罪犯能够提供立功事项,则可视情况予以减轻或从轻惩罚;而若有重大立功贡献,甚至可考虑直接减轻或免除其刑罚。此外,对于那些违法行为轻微且能及时纠正,未对社会产生实质性危害的行为,通常不会给予行政处罚。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。
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