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上海公积金贷款额度和余额在贷款中有什么作用?
家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。 3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘40%乘12个月乘贷款期限。 4、不高于最高贷款额度。
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2024-05-20
企业退休人员丧葬费抚恤金最新规定是什么?
各地退休人员丧葬费、抚恤金标准不一样,但一般来说丧葬费是定额给付,抚恤金依据当事人去世当月养老金标准结合当地规定的抚恤金计发月数综合计算。具体标准可以向当地社保机构直接咨询,也可以上班时间拨打12333电话咨询。
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2024-05-20
女性退休年龄是多少
中国法定的退休年龄是男职工年满60周岁,女干部年满55周岁,女工人年满50周岁。从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种并在这类岗位工作达到规定年限的职工,男性年满55周岁、女性年满45周岁退休。
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2024-05-20
公租房租金的收费标准都有哪些规定
租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。
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2024-05-20
失业保险金能领多少个月?
失业保险金能领多少时间应当根据缴纳的时间来确定,对于缴费不足两年可以领取3个月、不足三年领取六个月、不足四年的领取九个月、不足五年领取12个月,具体情况下缴费时间越长领取时间也越长。
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2024-05-20
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深圳订金退还问答推荐
不签订书面劳动合同的风险有哪些
[律师回复] 解析:企业未能签署劳动合同时所面临的潜在风险包括:劳动者有权在任何时间提出解除与企业的劳动关系,无需承担任何赔偿责任;若企业超过一个月仍未与劳动者签订书面劳动合同,则应按照法律规定,每月向劳动者支付双倍工资;如果企业超过一年仍未与劳动者签订书面劳动合同,那么将被视为已经签订了无固定期限劳动合同,从应当订立无固定期限劳动合同之日起,企业每月需向劳动者支付双倍工资;除此之外,还有其他相关法律法规的约束和限制。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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购房定金10万,是否需签订书面协议
[律师回复] 解析:在购置房产时,为了保障买卖双方的合法权益,我们建议签署书面合同以明确双方之间的权利义务关系。这份合约的内容应包括购房定金的金额以及支付的具体期限和方式等元素。若双方因为任何原因产生争议,那么书面合同将成为维护各自权益的重要依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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公司不签订无固定期限合同有影响吗
[律师回复] 解析:在某些情况下,员工原本应该与企业签署无固定期限劳动合同,然而却被签定为有固定期限的劳动合同。当固定期限的劳动合同期满后,若用人单位决定不再续约,那么员工可能会提起劳动仲裁,主张用人单位违法终止劳动合同,并要求按照双倍经济补偿金的标准支付赔偿费用。不过,即便如此,只要员工同意续订劳动合同,那么这种情况对其权益并不会产生实质性的影响。因此,从长远来看,与其在劳动合同期满时面临续订与否的问题,倒不如尽早签署无固定期限劳动合同更为有利。法律依据:《劳动合同法》第十四条【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同
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无行为能力的人签订的合同是什么
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规之规定,无行为能力者所缔结之合同效力归于无效。在这其中,无民事行为能力之人不仅包括年龄未满八周岁的幼童,还涵盖了无法自行识别自身行为性质和后果的成年人以及年龄已达八周岁以上但仍未完全具备独自判断力的未成年人。值得注意的是,无民事行为能力者进行的所有民事法律活动均属无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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质押借款与银行签订合同的风险
[律师回复] 解析:1、在设定质权时,可能会因缺乏必要条件而面临困境。例如,虽然双方已经签署了质押协议,然而在实际操作过程中却并未能进行存单的实际交付,又或是仅仅完成了存单的交付,但是却并未签订相应的质押协议。2、对于质权的设立过程来说,如果有任何一个环节出现疏忽,都有可能导致严重后果。比如,由于担心繁琐的手续流程,或者是因为银行方面的不积极配合等诸多因素,导致未能及时办理核押手续,从而使得存单被出质人申请挂失,进而导致存款被全部提取,最终使质权失去其应有的效力。3、即使在所有的质权设立程序均已完备的情况下,仍然不能完全排除第三方申请人民法院对出质存单实施冻结的可能性。尽管从理论上讲,质权人有权享有优先受偿权,但是要让其他债权人主动放弃他们已经得到的利益,这无疑是一项艰巨的任务。法律依据:《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条第三款规定:“以金融机构核押的存单出质的,即使存单系伪造、变造、虚开,质押合同均为有效,金融机构应当依法向质权人兑付存单所记载的款项”。
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