深圳二手房转租纠纷律师
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廉租房所有权归属于谁的?
廉租住房是一种制度,不是一种房屋性质。廉租住房可以是政府的直管公房;廉租住房可以是单位的单位自管房;廉租住房也可以是住房保障对象自己租赁住房,可以是直管公房、或者单位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的市场租金的差价补贴给廉租住房保障对象。
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2024-06-01
2024母婴手册办理流程是什么?
凡妊娠着于12周到户口所在地或者常住地的妇幼保健院领取保健手册:1、挂号,向工作人员说明你要建卡。2、再到妇产科,说明你是来建卡,提供准备的资料3、工作人员填写资料妥当后,会给你。
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2024-06-01
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-01
根据法律规定生二胎需要准生证吗?
根据法律规定生二胎不需要办理准生证,夫妻双方一方户籍在本市,或双方户籍均不在本市但女方在本地居住满1个月的夫妻,在生育第一个子女或第二个子女前进行登记,也就是说,生二孩不用再办“准生证”了。所以,生二胎是不要办理准生证的。只要按照相关手续提供所需资料,即可生二胎了。
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2024-06-01
二手房契税怎么算?税率是多少?
房屋契税等于房屋总价乘以税率。根据《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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2024-06-01
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深圳二手房转租纠纷问答推荐
空转资金涉及洗钱罪吗
[律师回复] 解析:关于您提到的行为是否涉嫌洗钱罪,这需要具体分析。假如在已知这些资金来源不正当且为非法所得后,依然采用了某种方式以掩饰或隐瞒其真实性质、特征从而让它变得合法,那么这种行为无疑就触犯了我国《刑法》中的洗钱罪。根据刑法的相关规定,洗钱罪的基本含义在于,行为人必须事先明确知道或者有合理理由怀疑这些财物为赃物时,才能被认定为犯罪。因此,可以肯定地说,所述行为确实属于洗钱范畴。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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偷转女友的钱算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:敬请尽快向警方报案,以便相关部门能够依照国家法规进行深入调查,若查证属实,则你男友可能面临构成盗窃罪的指控,并须为其行为负责,承担相应的刑事法律责任。在此基础上,你还可考虑对你男友提出刑事附带民事诉讼的途径来解决问题,追究他的法律责任,以保障自己的合法权益不受侵害。倘若最终在法庭审理中认定你男友盗用了你的银行卡并将其中资金据为己有这一事实得到证实,根据相关法律法规,他将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金作为惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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盗窃罪如何转化为抢劫罪
[律师回复] 解析:盗窃罪可经由特定条件转化为抢劫罪,然而,这种转化并非自动发生,而是须严格遵循相关规定。在探讨何种情况下盗窃罪能转变为抢劫罪之前,我们首先应明确,盗窃罪向抢劫罪的转化需具备以下几个必要条件:首先,行为人必须实施了盗窃行为,这是转化的首要前提;其次,在实施盗窃的过程中,行为人必须当场采取暴力手段或者以暴力相威胁;最后,行为人实施暴力或以暴力相威胁的目的必须是为了窝藏赃物、抵抗逮捕或者销毁犯罪证据。值得注意的是,此处所说的"当场"并不仅仅局限于盗窃行为的实际发生地点,还包括行为人在逃离作案现场后立即被他人发现并遭到紧迫追击的情形。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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左转弯了发现封路了然后直行可以吗
[律师回复] 解析:若在左转路段受阻致使无法正常通行,驾驶员可以选择借用直行车道继续行驶。若遇到因道路封闭、施工等因素严重影响行车安全和秩序而无法按照既定车道驾驶情况时,驾驶员则应灵活考虑借道前进以确保行车安全,这种行为不属于违法范畴。然而,若最终被判定为违规,驾驶员仍有权向相关部门提出申诉并要求撤销处罚,或者向上一级交通管理机构提交行政复议申请。对于交通违规处罚结果存在异议的驾驶员,自收到处罚决定书之日起60天内,可向作出处罚决定的上级机关或同级人民政府申请行政复议;或者在三个月内依法向法院提起行政诉讼。法律依据:《道路交通安全法》第三十八条车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
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左转待行区没等到指示灯变绿可转吗
[律师回复] 解析:根据交通规则,驾驶员允许进行左转操作。交通信号灯通常由红色、绿色以及黄色三种颜色构成。其中,红色代表着禁止通行;而绿色则代表着准许通行;至于黄色,它象征着警示作用。当您行驶至路口处,如果此处并无左转方向的指示灯,同时也没有相关禁行标识,那么在直行方向绿灯亮起的情况下,您就可以放心地进行左转操作了。然而,请注意,首次闯红灯并不意味着可以免于承担相应的法律责任。闯红灯是一种严重违反道路交通安全法规的行为,除非有法定的理由支持,否则都将依法受到相应的处罚。尽管首次闯红灯可能不会导致处罚的减轻,但是也不会因此而加重处罚力度。法律依据:《道路交通安全法》第三十八条车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
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