深圳铺面租赁合同纠纷律师
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深圳铺面租赁合同纠纷推荐文章
公租房满5年就不让住了是否有规定
1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
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2024-05-15
土地承包经营权合同纠纷怎么处理
土地承包经营权纠纷的解决途径包括:友好协商、第三方调解、农村土地承包仲裁机构仲裁、直接提起诉讼。尝试友好协商;考虑第三方调解;若仍无法解决,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁;如仍不满意,可直接向法院提起诉讼。
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2024-05-15
土地承包
租房合同到期房东涨价可以吗?
租房合同到期房东涨价是可以的。我国的房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。
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2024-05-15
租房产生纠纷应该如何解决
若双方在处理房屋租赁事宜上出现了纠纷,应首先考虑以协商方式来寻求妥善解决。如果协商失败,则应该依据房屋租赁合同中的相关规定,采取民事诉讼或申请仲裁两种途径来解决问题。
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2024-05-15
房屋租赁
解除收养关系纠纷需要哪些证据?
1、收养关系的证明(收养公证书、户籍簿、居委会、村委会等有关单位的证明或证人姓名、地址与本人的关系)。2、未成年人提出解除收养关系的,应由其监护人提供生父母的姓名、住址及工作单位。3、解除收养关系的原因事实及证据。
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2024-05-15
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深圳铺面租赁合同纠纷问答推荐
出租车手续贬值怎么办
[律师回复] 解析:对于因交通事故引发的对车辆损害的赔偿事宜,其主要是针对车辆本身进行的补偿,通常情况下只要车辆经过术后恢复能够重新投入正常使用便可满足,换句话说,只需要补偿车辆所需的维修费用,并不涉及到车辆价值的贬值损失。另外,根据《最高人民法院关于“交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复》所述,当前我国并未形成对车辆贬值损失全然支持的客观环境,仅仅在极少数特殊且极端的情况下才会考虑给予适当的赔偿。若车辆遭受严重毁坏或无法修复,则应赔偿购买与交通事故发生时被损坏车辆价值相当的新车购置费用。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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饮酒驾驶出租车未处理会对车辆的正常报废有影响吗
[律师回复] 解析:未经处理的违法行为涉及的汽车并不能进行强制报废。未经处理的交通违法行为并非判定机动车是否需要报废的唯一标准,然而,涉事人员必须在自接到处罚通知单之日起的15天内,前往指定的金融机构缴纳相应的罚款,逾期未交纳罚款的话,则将按每天罚款金额的百分之三处以滞纳金罚款,同时,应扣除的分数亦将计入次年的积分考核周期之中。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分,所处罚款已经缴纳的,记分予以清除;记分虽未达到12分,但尚有罚款未缴纳的,记分转入下一记分周期《机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废,其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业,由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理,并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销:(一)达到本规定第五条规定使用年限的;(二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的;(三)经修理和调整或者采用控制技术后,向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的。
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产品责任纠纷的管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:若因商品质量瑕疵引发的民事赔偿诉讼案件中,涉及到财产损失及人身伤害的问题,那么产品的生产地、销售地、侵权行为实施地以及被告的居住所在地的各级人民法院均拥有法定的司法管辖权限。针对涉及质量争议的相关案件,如该争议被认定为侵权行为性质的,则应由侵权行为发生地或被告居住所在地的人民法院行使司法管辖权;反之,若该质量争议被判定为违约责任性质的,则应根据合同纠纷的相关规定,由被告居住所在地或合同履行地的人民法院行使司法管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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租赁合同不是实际所有权人签有影响吗
[律师回复] 解析:并非由业主亲自签署的租约并不必然具备法律效力。对于非业主本人签名的房屋租赁合同的效力问题,有以下几点需要注意:首先,根据相关法规规定,代理租赁房屋的人员在行使其代理权限时,其权利范围会受到一定程度的限制;其次,若未经业主本人同意而擅自签订的房屋租赁合同,业主有权予以否认其有效性;然而,如果该份租赁合同得到了业主的明确授权或者事后经过业主的认可,那么这份租赁合同就应该被视为合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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物业费纠纷开庭后多久会判
[律师回复] 解析:在物业纠纷案件的审判中,判决结果是否能在开庭当日即对外宣布需要取决于具体情况。但通常情况下,不会在同一天即公布判决结果,而是需要一个完整的过程来进行审理与裁断,定期宣告判决结果也是常见的做法。然而,值得注意的是,并不意味着一审的判决结果立即具有法律效力,如果被诉方对判决结果表示异议,他们仍有权利启动二审程序,对此进行进一步审查和评估。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决,必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
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