深圳挂靠中买卖合同纠纷律师
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深圳挂靠中买卖合同纠纷推荐文章
产权纠纷和合同纠纷怎么处理
合同纠纷可通过协商、调解解决,无果可依据仲裁协议申请仲裁;无仲裁协议或无效时,可向法院提起诉讼。一方拒不履行生效判决、裁决、调解书,另一方可申请法院强制执行。合理维护权益,确保合同执行。
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2024-05-23
合同纠纷
二手房购房预售合同纠纷如何处理
二手房购房合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。双方应平等互利和解,无果可请第三方介入。协商不成则按合同提交仲裁,仲裁无果可向法院诉讼。遵循法律程序,维护权益,化解纠纷。
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2024-05-23
二手房纠纷
远年房产纠纷怎么处理
房产所有权争议可通过调解、洽谈、仲裁和诉讼解决。双方应平等互助,尝试私下和解;无果可请第三方协助协商。协商不成则按合同提交仲裁,仲裁无果可向法院诉讼。通过合理途径,维护权益,化解纠纷。
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2024-05-23
房产纠纷
上海继承纠纷如何解决
在继承人之间产生继承争议时,首先应当通过双方协商加以解决。然而,在协商无法奏效,或者虽然达成了协商但未能遵守相关条款的情况下,有两种途径可供当事人选择:一是请求当地基层人民调解组织进行调解;二是向人民法院提出诉讼申请。
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2024-05-23
遗产继承
开发商租赁纠纷怎么处理
房产纠纷可通过和解、调解、仲裁和诉讼解决。当事人应平等互惠私下和解,无果可请第三方协调;协调不成则提交仲裁;仲裁未决,可向法院起诉。选择合适途径,维护权益。
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2024-05-23
房屋租赁
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深圳挂靠中买卖合同纠纷问答推荐
试用期没签合同出现纠纷应该怎么处理
[律师回复] 解析:在试用期阶段尚未签署劳动合同的情况下,劳动者有权要求用人单位立即与之签署正式的劳动合同,并需支付自用工之日起第二个自然月起的双倍工资作为补偿。若经协商无果,劳动者可向当地的劳动监察部门进行投诉,亦或向所在地的劳动仲裁委员会提出劳动仲裁申请。对于仲裁裁决结果仍有异议者,可依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
法律咨询...
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罚没财产公安机关拍卖后如何过户
[律师回复] 解析:若机动车未能及时清除违规记录,则不得办理过户手续。具体操作流程如下:首先,需提供由公安机关开具的罚没车辆处理证明;其次,需携带有效的车辆相关手续(必须完成原行驶证的撤销手续后,方可在目的地进行注册);最后是购车发票等其他文件资料,这些均与普通机动车上牌程序相同。法律依据:《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
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家庭房产纠纷法律培训如何有效进行
[律师回复] 解析:关于处理家庭房地产纷争,以下几种策略可供参考:首先,能够通过协商达到和解是最为理想的途径。在这种情况下,家庭成员应在平等自愿的原则下,以友善的态度进行沟通,互相理解并作出妥协,从而达成和解协议,避免因房产问题而影响到家庭关系的和谐稳定;其次,调解也是一种有效的解决方案。当家庭成员无法自行解决矛盾时,可以寻求第三方机构的帮助,通过他们的调解来达成和解或调解协议,从而化解纷争;再者,仲裁也是一个可行的选择。如果家庭成员不愿意通过协商或调解解决问题,或者经过努力仍未能达成共识,那么可以根据事先签订的仲裁协议,提交给指定的仲裁机构进行裁决;最后,若以上措施均无法奏效,家庭成员还可以选择向人民法院提起诉讼。在此过程中,法院通常会先行组织调解,如调解失败,则会迅速展开审判程序,并依法作出公正的判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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一房二卖办下房产证,是否构成诈骗
[律师回复] 解析:依照我国《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的相关法律法规,如出现“一房二卖”的情况,尤其指业主已经将某套房产出售给特定之人后,为了获取不当利益,采取非法手段占有购房款项,并且通过虚假描述或制造假象、隐藏真实信息等方式误导第三方,最终再次出让该房产,对第三方造成经济损失,此时此类行为便构成了诈骗罪。通常来说,评定这类“一房二卖”行为是否构成诈骗罪行的三大要素必须同时满足:首先,卖方必须通过非法途径企图占有购房款;其次,买方个人必须对相关事实产生误解;最后,卖方实际上已经获取了购房款项。据此可知,并非所有的“一房二卖”均可视为诈骗罪行,判断的核心在于卖方是否具有获取第二笔房款的真实意图,若其动机纯正,便不应当被视为诈骗行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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所有权保留买卖是否合法
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》关于所有权保留买卖合同的相关条例明确表示,双方当事人均可在商品交易合约中预先约定,若购买者未能按照规定履行支付价款或其他应尽义务之时,该交易标的物的所有权归属将自动归属于出售方所有。然而,需要特别指出的是,出售方对于所保留的交易标的物所有权,如未经依法登记,则不得以此对抗善意第三方。在此期间,如果由于购买者存在法定情形之一而导致出售方遭受损失,除非双方当事人另行达成协议,否则出售方有权收回已售出的交易标的物。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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