深圳住房合同纠纷律师
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深圳住房合同纠纷推荐文章
中国劳动合同法中试用期工资怎么规定的
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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2024-05-27
房屋产权证办理收费多少呢?
1、新房办房产证契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;2、购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
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2024-05-27
北京居住证到期了怎么续期
北京居住证到期了持有人在京连续居住的,应于期满前的30日内到居住地公安派出所办理签注手续。北京市居住证自签发或签注之日起1年内有效。到期更换地址,首先要查一下自己住所的所属派出所,并且事先打电话咨询下办理需要的证件。
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2024-05-27
合肥公积金贷款利率是多少?有什么贷款条件
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
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2024-05-27
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-27
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深圳住房合同纠纷问答推荐
丧偶房产纠纷案应如何处理
[律师回复] 解析:针对丧偶情形下房产的继承处理方法如下:假设上述房产完全归属死者单方面财富时,应遵循遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱优先于法定继承的原则进行处理;倘若该房产由死者与生存伴侣双方共有,则需按照约定或者法律规定,先行处置夫妻共有财产,明确被继承人所享有的遗产份额之后,再以此序执行遗赠抚养优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的操作程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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合同只有一份发生纠纷时如何处理
[律师回复] 解析:关于合同纠纷问题的解决策略主要有四个方面:第一,协商。通过双方以友好为基础进行协商,从而解决争端;第二,调解。如果双方无法就协商事项达成共识,那么可以寻求相关机构的调解协助;第三,仲裁。若经过协商与调解后仍未能解决争议,当事人可向特定的仲裁机构提交仲裁申请;最后,诉讼。若是在签订合同时未制定仲裁条例,且事后也未能达成仲裁协议,则可选择将合同纠纷诉诸于法院。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浦口农村房屋买卖纠纷赔偿如何处理
[律师回复] 解析:针对农村房产交易所引发的争议问题,可以尝试通过友好协商或者人民调解来加以解决。然而,若当事人对于和解、调解的方式持有不同意见,或者在和解、调解过程中无法达成共识,那么他们便可依据房地产交易纠纷的具体情况,向相关仲裁机构提出仲裁申请,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中,当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务,如有违反,则可能会面临被强制执行的风险。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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公有住房能否买卖
[律师回复] 解析:公有住房亦可作为商品进行买卖。在这种买卖活动中,买卖双方必须具备房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件,并且买卖过程应依据国家房地产价值评估标准进行。另外,公有住房的买卖须经交易审核批准后方能办理所有权登记手续。关于公住房与公租房之间的差异,主要体现在以下几个方面:首先,尽管公住房与公租房均为国家所有,但在房屋所有权的归属问题上,公住房是可以发生变更的;其次,在是否能够获取住房产权这一点上,公住房在经过特定的手续和程序之后,便可获得房屋所有权,而公租房则明确规定其房屋所有权归国家所有,无法通过其他途径获取;最后,从概念上讲,公共住房是为了解决新就业职工以及其他夹心层群体的住房难题而推出的一种产品,而公租房则是指由国家或政府向符合条件的低收入家庭或无房员工提供的,租金价格低于市场平均水平的住房。至于公房与产权房的区别,主要包括以下三个方面:第一,若产权证书显示为国有产权,那么该房屋即为公有房屋,现有的房主仅为承租人,您所购买的实际上是使用权,并非所有权;第二,私人产权则是指房屋所有权归属于自然人、法人等主体的情况,所有者拥有对该房屋的完全处置权;第三,国有产权房屋的土地使用权通常属于划拨性质,一般而言,用于住宅用途的出让土地使用权期限不得超过70年,但也存在少于70年的情况。综合以上分析,我们可以得出结论:公有住房确实可以进行买卖,但买卖双方必须持有房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件。需要注意的是,公产房实际上就是公有住房,一般来说,公房并不具备所有权,公房分为两类,其中一类是居民仅享有使用权,不能进行上市交易,另一类则是可以进行上市交易的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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被人殴打住院费用可以报销吗
[律师回复] 解析:遭受暴力伤害导致的医疗费用,一般情况下医保不会给予报销。此种费用属于侵权纠纷赔偿范畴,根据相关法规,应由第三方承担之费用,医保不会予以承担。若第三方未予支付或无法明确哪一位为第三方责任者,则先由基本医疗保险基金垫付该笔费用,然后再向实际的第三方责任人进行追索。法律依据:《社会保险法》第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围:(一)应当从工伤保险基金中支付的;(二)应当由第三人负担的;(三)应当由公共卫生负担的;(四)在境外就医的。医疗费用依法应当由第三人负担,第三人不支付或者无法确定第三人的,由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后,有权向第三人追偿。
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