承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件：1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。

要是想把职工医疗保险转为居民医疗保险呢，得先把职工医保停掉。然后呢，把身份证、医保卡这些资料提交上去，按照当地的政策去申请转换，还得把相关的表格填准确喽。等社保经办机构等审核通过了，这转换就算完成啦，接着就会发放新的医保卡。这一转呀，可能会对个人的医疗保障待遇和缴费标准有影响呢，所以得根据自己的情况好好评估评估这影响到底有多大。

开发商要是没按规定时间交房，那就算是违约啦，得按照合同给违约金哦。要是合同里没详细说违约金或者损失该怎么算，那也没关系，咱可以按照同地段同类房屋的租金标准来确定赔偿呢，这个标准要么是主管部门公布的，要么是评估机构评定的。购房者有权利通过合法的途径去维护自己的权益，让自己的利益不会受到损害哟。

法院强制执行程序转让股东股权这事，得先保证程序合法合规呀。得提前通知股东和那些相关利害关系人，让他们知道这事儿，也得保障他们有知情权和异议权。评估股权价值的时候呢，得做到公平合理，一般都会找专业机构来评估。那受让股权的人呀，在受让了股权之后，就依法享有对应的股东权利和义务啦。

如果没约定保证期限呢，那保证期间就是从主债务履行期限届满那天开始，往后推六个月哦。在这六个月里头呀，如果债权人没让保证人承担保证责任，那保证人就不用再担责啦。所以呀，债权人得赶紧在主债务履行期限届满后的六个月内去主张自己的权利，让保证人承担保证责任呢。像可以写个书面通知，或者去提起诉讼啥的，明确地表示要让保证人履行保证义务哦。