歙县土地开发项目转让纠纷律师
潘晓华律师
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擅长: 债权债务、劳动工伤、婚姻家庭
5.0分
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622人
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6年
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济源市土地使用税标准是多少?
济源市城镇土地使用税(以下称土地使用税)土地等级范围和税额标准调整如下:征收土地使用税的土地划定为三个等级范围:1、一级范围:市区范围内的应税土地。2、二级范围:各建制镇范围内的应税土地。3、三级范围:各工矿区范围内的应税土地。
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2024-10-03
2024年当兵体检项目有哪些
1、视力与色觉。2、嗅觉与听力。3、心电图、B超。4、外科。5、耳喉鼻科、口腔科。6、血检、尿检。7、心里测试。8、妇科。如果是女兵体检的话会多一项妇科检查。一般检查是否有妇科病等。
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2024-10-03
开办民宿需要办什么手续?
开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理,申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件,当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后,就能发放卫生许可证。
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2024-10-03
土地被别人侵占怎么办
当土地被非法占据时,首先要做的是保留证据,例如所有权证明和现场照片等。接着,尝试友好协商,要求对方停止侵权并归还土地。若协商不成,可向村委会或居委会申请调解。如果调解也无法解决问题,那么可以向法院起诉,要求归还土地、恢复原状,并赔偿经济损失。
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2024-10-03
土地承包
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要有什么?
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要包括:流转见证、贷款申请、贷前审查、申请登记、村委会审核确认、乡镇经济办复查确认、乡镇经济办进行抵押登记、管理抵押登记档案等步骤。不少农户因为扩大种植规模而缺少资金,都会通过抵押承包土地的经营权向银行申请贷款。
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2024-10-03
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歙县土地开发项目转让纠纷问答推荐
离婚财产转移怎么办
[律师回复] 咱们要闹离婚了,这时候可得小心防范。一方如果故意把财产给偷偷摸摸地转走的话,这可是犯法的。那另一方怎么办?有办法。首先,你得尽量搜集到对方转移财产的证据,比如说银行的流水账单、资产变动的记录什么的。这样子,法院在处理你们离婚后的财产分配问题时,就会对那个转移财产的人少分甚至不分财产。
律图渝北...等
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名律师已解答
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转人工服务。
[律师回复] 你好 具体情况了解了解!
范超等
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名律师已解答
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如果我欠别人的钱,我把我微信记录跟微信都把他删了,他说他有转账记录,他能查的到我的微信号吗
[律师回复] 你好,岳阳东方律师事务所M
天津东方...等
2
名律师已解答
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我老公找的洗脚妹,给人家转的钱能要回来吗
[律师回复] 你好,请问是否都有转账记录?如有可作为夫妻共同财产追索
谭诗桐等
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
2
名律师已解答
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