施秉县股权回购纠纷律师
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擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
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施秉县股权回购纠纷推荐文章
采购合同违约责任有哪些,包括几种承担方式?
1、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行。2、当事人由于一些可以克服的客观条件的影响,没有如期实际履行合同,而是拖延履行或干脆不履行。3、当事人履行的合同义务不符合合同的要求,履行标的不当。1、继续履行。2、采取补救措施。3、违约金。4、赔偿金。
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2024-07-02
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-07-02
股东代表诉讼的条件是什么
关于股东代表诉讼,首要条件是原告必须为有限责任公司的股东,且其持有的股份需超过公司总股本的百分之一。这一比例要求确保了诉讼的提起者具有足够的股权利益和影响力,从而能更有效地代表公司和其他股东的利益,维护公司权益和股东权益。此规定旨在平衡公司利益与股东权益,确保诉讼的正当性和有效性。
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2024-07-02
股权
婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
财产分割
房屋漏水纠纷如何处理
房屋漏水纠纷解决:质量问题向开发商索赔,装修不当致楼下损失则赔偿楼下。装修损坏自家顶部导致渗漏,可要求楼上赔偿。作为相邻权利人,应公平合理处理关系,楼上需妥善管理房屋,排除妨害,共筑和谐邻里。
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2024-07-02
房产纠纷
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施秉县股权回购纠纷问答推荐
潜江一般购房定金可以退吗
[律师回复] 解析:在法律法规所允许的前提条件之下,买卖房屋的预订金是完全有可能被退还的。依据我囯现有的相关法律条文规定,如若支付预订金的一方未能按照约定履行其应尽的义务,则没有资格向对方索回已经交付的预订金;反之,如果收取预订金的一方未能按照约定履行其应尽的义务,则必须向付款方双倍返还已经收取的预订金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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义乌购房定金退回条件有几个
[律师回复] 解析:在特定情况下,购房订金是可以退还的。这些条件包括但不限于以下几个方面:若买卖双方均严格按照先前约定行事,此时订金便可充当购房款项或者原路退回;倘若因不可抗力导致无法按约履行合同义务,且此种情况并非由任一方单独造成,那么订金也可以予以退还;最后,如果卖方单方面违反合同条款,导致合同无法继续履行,那么买方有权要求退还双倍订金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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预售合同购房人姓名变更如何操作
[律师回复] 解析:在预售登记之前,购房者应当首先同房地产开发企业展开深入的磋商;若该商品房尚未通过竣工验收环节,您需要亲自前往相关部门开具未竣工验收检查报告,同时要求开发商提供关于合同更名事宜的详细说明和理由,最后按照相应规定缴纳相关手续费便可完成更名手续。然而,倘若该商品房已顺利通过竣工验收,那么此时将无法进行更名操作,但是您可以选择等待产权证书办理完毕之后,再以赠与方式实现更名目的。在预售登记完成之后,如若新增购买方与购房者之间存在直系亲属关系,那么他们可以直接在预售合同上进行更名处理,办理过程中必须出示经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情况,则须按照预售转让流程进行办理,具体步骤为:由原购买方提出申请,撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。法律依据:《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析:房地产争议的调处途径主要包括:首先,通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案;其次,可以向当地人民调解委员会提交调解请求,寻求其进行调停及帮助;再次,若房地产交易合同本身已明确约定,则可以依据相关条款申请仲裁处理;最后,若仍无法得到妥善解决,可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院,由法院依法审理并作出裁决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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