[律师回复] 解析：定金与违约金之间存在显著的差异点在于，前者属于担保措施的一种，后者则是违约行为所产生的法律责任。具体来讲：首先，在生效条件上，定金需要在实际交付之后才能发生约束力，亦即，即便当事人之间的合约明文规定了定金事宜，若定金并未实际支付，那么这部分定金条款将无法发挥其效力；然而，违约金则是在双方签署协议之时便具有效力，只需双方签字同意，便具有了相应的法律约束力。其次，从支付形式来看，定金一般需于签订合同之际或之前预先支付，旨在为合同签订或者合同履行提供担保，并且具备双倍偿还的惩罚性质；反观违约金，则是由双方在合同中明确约定的，若违约方未能按照约定履行义务，须向守约方支付的补偿金额，无需提前支付。最后，从本质上看，定金具有违约定金的性质，同时具有预防违约金的功效，故此，定金在目的、性质以及功能等多个层面上都与违约金有着相似之处。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：对于“仙人跳”这种行径，根据我国的相关法律明确将其认定为诈骗行为。在这种情况下，涉案人员将面临由公安部门实施的拘留及罚款等治安处罚。若情节更为严重并已达到刑法规定的诈骗罪标准，那么行为人将会接受由人民法院依法作出的相应刑事判决。具体而言，根据我国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制；而数额巨大或存在其他严重情节者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。此外，当民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不发生效力时，行为人因该行为所获取的财产，应当全数归还；如无法归还或无须归还的，则需进行折价补偿。在此过程中，有过错的一方应对给对方造成的损失负责赔偿；若双方均有过错，则应各自承担相应的责任。另外，若另有特殊规定，则应按照相关规定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：关于逾期办理房地产权属证书所引发的违约金的具体计算方式如下：首先，在房屋买卖双方签署的相关协议或者合同之中已经明确约定了逾期办理房产证所需支付违约金的具体数额，那么便可依照合同中的规定进行相应的计算；其次，若在合同中并未明确约定相关事项，或者虽然有所提及但却表述不清、存在歧义，则可以参照已经交付的全部房款总额，再以同期的官方公布的银行贷款利率为基准，结合实际的延迟时长来计算出应支付的违约金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：事故发生在网约出租车内时，网约出租车平台公司有义务对车上乘客负责，并且须承担包括赔偿等相关法律责任。若乘客因此次事故遭受人身伤害需进行治疗以致无法正常工作和获得收入，那么他们有权向网约出租车驾驶员索求适当的误工费补偿。作为在此类情况下的承运人，网约出租车平台公司负有确保运营过程中的安全性，以及维护乘客合法权益的重要职责。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：1.寻求对应领域的律师支援首先需要您找到精通房地产纠纷领域的专业律师。既可以通过自我寻找的方式，也能够借鉴网络渠道获取律师的相关信息。如有需要，我将为您提供直接推荐合适的律师服务。2.与律师进行初步交流在与律师取得联系之后，您可以通过电话或者微信的形式，向其简要阐述案件的基本情况，同时积极回应律师提出的相关问题。经过初步的沟通，律师将会对案件的整体状况做出初步的分析和判断，并与您共同商讨确认是否需要采取法律手段解决争议，以及是否需要律师的协助。3.安排与律师的面谈在与律师进行了初步的沟通并且明确需要进一步交流之后，您需要与律师约定面谈的具体时间和地点。请务必携带所有与案件有关的资料，例如房产证、通话记录、聊天记录等等。法律依据：《律师法》第五十九条律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。