石河子房屋买卖协议纠纷律师
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石河子房屋买卖协议纠纷推荐文章
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-05-17
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-05-17
青春损失费协议书怎么写
虽然法定离婚程序中不认可“青春损失费”,但在离婚协议中,如双方自愿约定并支付,该费用受法律保护。若一方已支付,不得因无法律依据要求退还。未履行支付责任的一方,另一方有权提起诉讼,要求确认协议有效并履行支付义务。只要双方无欺诈、胁迫等违法行为,法院通常支持此类约定。
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2024-05-17
其他侵权
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-17
买房子贷款房产证是要给银行吗?
买房子贷款房产证是不要给银行,因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候,都已经在银行方面做出了相关的登记,所以这样的一种登记如果是发生效力的话,那么就不需要再次的给银行房产证明。
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2024-05-17
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石河子房屋买卖协议纠纷问答推荐
商铺交易纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对此类问题,可以采用以下五种有效途径进行妥善解决:1.协商解决方法:该方式意味着,在涉及到合同纠纷的当事各方均展现出极大的耐心与善意,并将相互理解作为关键前提条件,在此基础之上,通过清晰明确地辨识对错,通过客观公正地阐述事实与传播具有说服力的观点,最终实现和解执行计划的制定,从而确保合同纠纷问题可以得到自我消化和解决;2.调解处理模式:针对合同类型纠纷的调解处理过程,具体含义是指纠纷所涉及的双方当事人基于自身意愿,选择由无偏向性的第三方机构代表人员介入,借助他们的中介调解及人性化劝说手腕,积极致力于使当事人之间能够做到相互体察、相互谦让,进而共同签署和解协议,以此来终结纠纷问题;3.仲裁处理规则:合同仲裁,即指独立于争议之外的第三方机构依据已签订的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议,遵循国家相关法律法规,对出现的合同争议问题给出合情合理的裁断措施。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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行政复议成功了后续处理包括哪些
[律师回复] 解析:当行政复议获得成功后,相关人士有权要求做出原决定的机构撤回该决定,并可就其遭受损害的合法权益提出赔偿请求。根据我国现行的《行政复议法》明文规定,若申请人在申请行政复议过程中未曾提出过行政赔偿请求,那么行政复议机关在依法裁定撤销或变更罚款等具体行政行为的同时,必须责令被申请人归还财产,并解除对财产的查封、扣押和冻结等限制性措施。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第三十一条行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机关的负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人;但是延长期限最多不超过三十日。行政复议机关作出行政复议决定,应当制作行政复议决定书,并加盖印章。
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继承人擅自翻建房屋合法吗
[律师回复] 解析:遵照相关法律法规,继承农村房屋后进行翻建是合法可行的一项措施。然而,房屋翻建必须经过相关政府部门的批准,且需严格遵循中华人民共和国城乡规划法的相关规定。在此过程中,倘若出现了任何不合规行为,所建造出来的建筑物便会被视为非法建筑。因此,所有单位及个人均应自觉遵守已依法批准并公之于众的城乡规划,积极配合规划管理工作,同时也享有权利对涉及自身利益的建设活动是否符合规划要求向城乡规划主管部门进行查询。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第七条经依法批准的城乡规划,是城乡建设和规划管理的依据,未经法定程序不得修改。
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跑外卖中暑算不算工伤怎么判定
[律师回复] 解析:当员工在正常的工作时间及办公地点,由于履行职务而受到高温所导致的中暑现象时,该情况应当依据法律法规予以判定为工伤范畴。相关责任企业应当于事故伤害事件发生之日或经诊断、鉴定确定为职业疾病之日起三十个自然日内向劳动保障部门提交工伤认定申请;若用人单位未能及时提出申请,则工伤职工本人及其直系亲属、工会组织有权在事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起一年之内进行申请。法律依据:《中华人民共和国工伤保险条例》第十四条应当认定为工伤的法定情形有七种:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的(四)患职业病的(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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临时工用工风险规避法律有何建议
[律师回复] 解析:1.严格遵守所有相关法律法规,妥善完成与兼职员工的签署劳动合同和落实社会保险义务,确保企业依法将此类支付列入薪酬薪资范畴内进行企业所得税税前列支。此种方式无论对于企业本身亦或是对于所在国度而言,无疑是最为稳妥且合理合法的选择(然而,所产生的费用较高)。2.对于兼职员工,没有必要签署劳动合同以及缴纳社会保险,只需将相关费用以直接形式计入工资薪金支出中进行企业所得税税前列支即可。但需注意的是,这仅适用于当地税务机关暂无特别强制性要求的情况下。若企业未能遵循上述原则,可能会面临违反劳动法及社会保险法相关规定的风险,甚至导致财务损失。法律依据:《劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十一条用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同,与劳动者约定的劳动报酬不明确的,新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的,实行同工同酬。
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