石龙镇影视版权纠纷律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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石龙镇影视版权纠纷推荐文章
房产证土地使用权转让的条件是怎么规定的
房产证土地使用权转让的条件是已经按照出让合同支付全部的土地使用权出让金并取得国有土地使用证,另外,房产跟地产本身就是不可分割的主体,在房子的产权归属发生变更的情况下,土地使用权自然也会随着房产的变更发生变动。但土地使用权的转让,要以土地使用证的过户为准。
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2024-05-19
拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定,无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间,涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
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2024-05-19
拆迁安置
民法典中关于劳务纠纷的规定是什么
城管有权依法强制拆除未经许可或超期的户外广告。个人或企业未经许可设置或逾期未拆的户外广告,如影响城市面貌,应被清除。不整改者,企事业单位罚款不超3000元,个体经营者或个人不超200元。严重影响市容或无法自行处理的,城管可强制拆除。具体执行可能因地区和政策而异。
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2024-05-19
劳动争议
辽宁省土地使用权契税税率规定如何?
土地的使用依法是要缴纳税费的,无论是单位还是个人都是要按照规定缴纳。那么关于辽宁省土地使用权契税税率的内容是怎么样的?土地的使用权的契税的税率一般在3-5%,这个税率的规定都是按照当地的实际情况制定的,都是有科学依据的,不会对人们的生活造成压力。
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2024-05-19
物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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2024-05-19
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石龙镇影视版权纠纷问答推荐
上海房产交易纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷的问题,通常可以采取以下四种方式来协调和解决:双方协商、达成和解协议、提交仲裁部门仲裁以及通过法律诉讼途径。首先,建议当事人自行先进行内部协商,商讨出一个可行的解决方案;若未能在自主协商过程中达成共识,则可依据房产纠纷涉及的具体事项,委托相应的权威机构进行仲裁审理;如仍达不到满意结果,最后还可以选择向当地的中华人民共和国人民法院提起诉讼程序。其次,对于平等主体的公民、法人及其他组织之间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益方面的争议,均可申请仲裁解决。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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限制性股票未到期被裁员会受影响吗
[律师回复] 解析:限制性股票激励方案乃是股权激励策略中至关重要的组成部分。此项方案旨在明确执行以下四条细则:首先,所谓“股权激励”乃是针对特定类型的公司,例如上市公司,对其高层管理人员、董事会成员以及其它内部职员的长期性激励措施,其核心在于将公司股票视为核心标的;其次,“限制性股票激励计划”则是在这一基础上,通过向管理者或者普通员工发放有限制的股票奖励,来实现进一步的激励效果;第三,“限制性股票”则是指在满足一定条件后,由上市公司向特定的激励对象授予一定数量的股票;最后,激励对象只有在达到事先设定的工作年限或者达成相应的业绩目标之后,才能够出售这些限制性股票,从而获得相应的收益。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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卖房承诺无纠纷,如何确保法律效力
[律师回复] 解析:关于房产出售所作的承诺为一项具有法律效力的民事法律行为,应满足如下基本要求与条件:首先,作为合同主体的各当事方需达到法律规定的法定资格,也就是说,双方当事人均须具备完全的民事行为能力;其次,在房屋买卖过程中,买卖双方当事人的意思表示需真实明确,换言之,即是指在达成合同时,双方需以自愿、平等、公平、诚信为原则进行协商;再次,任何关于房地产买卖的事项都不可违背现行的政策及法律法规,更不能有损于社会公共利益,这就意味着,合同条款内容不得违反国家政策和法律法规的相关规定,也不得对社会公共利益造成任何形式的侵害。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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农村房屋买卖纠纷法律如何适用
[律师回复] 解析:在我国现行的法律制度中,对于农村住宅交易有着明确的规定。即当涉及到农村房产的交易时,出售方和购买方均应为本村村民,并且买方还需满足相应的宅基地使用权申请条件。此外,此类交易活动还须获得所在集体经济组织的核准与许可方可生效实施。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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男子因为房产纠纷殴打八旬父亲,如何定罪
[律师回复] 解析:关于父母所购买或建造之房屋,若已于子女一人名义之下进行了注册登记,且在父母生前即明确表达出将该等财产无偿赠予注册登记之人的意愿,如在房产证上或房屋管理机构的档案中便已有对这种赠予行为的明确记录;或者存在购置者对该处房产的赠予公证书,亦或是存在其他充分证据能够证明购房者在购买房屋时便已表示愿意将产权赠予注册登记之人,那么,此种情况下,产权便应当归属注册登记之人所有。然而,若父母生前并未明确表达出赠予意愿,且在他们离世之后,子女对于产权产生了纠纷,在此种情况下,未进行注册登记的一方就需要承担起举证责任。如果他们无法提供确凿的证据来推翻已经注册登记的事实,那么,产权仍然应当归属于注册登记之人所有;但若有确凿证据表明注册登记之人仅是作为产权代表的角色出现,那么,我们便应当认定产权实际上为父母所有,并由其法定继承人予以继承。另外,如果父母使用子女的赡养费用购买或建造房屋,并且已经完成了产权登记,那么,我们应当确认产权实际归属于父母所有。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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