[律师回复] 对于房产交易中买方的违约行为，处理方法要根据具体情况来决定。首先，我们需要仔细阅读合同条款，明确违约行为及其对应的责任。如果合同中有定金规定，卖方可以没收定金；如果有违约金条款，则可以要求买方支付违约金。如果买方的违约行为给卖家带来损失，而且实际损失大于约定的违约金，卖家还有权要求赔偿实际损失。当然，要提供足够的证据来证实损失的存在以及金额。最后，卖家也有权解除合同，要求买方承担解约后产生的所有费用和损失。在这个过程中，建议以书面形式提醒买方履行合同义务，保留好相关证据，必要时通过法律手段解决争议。

[律师回复] 关于合同纠纷案裁定期限，没有硬性的法定时间规定。通常情况下，简易程序从立案到审判3个月内完成；而如果是普通程序，审判周期为6个月。但这些都仅供参考，实际上可能因案件的复杂性、取证难易度以及法院工作安排等多种原因有所变动。若案件涉及特殊程序如鉴定和公告送达，审判期也将相应延长。因此，在等待审判结果时，请耐心等待，并留意法院的通知。

[律师回复] 刑事责任主要根据《刑法》衡量。它需要综合判断罪行的四大要素犯罪主体、主观意识、犯罪客体及客观行为。其中，犯罪主体既要求达法定年纪也需有相应犯罪能力；主观意识包括故意或过失；客体则是被侵害的社会关系；客观行为就是犯罪行为及其带来的后果等。同时，我们还得判断是否存在违法性的阻断因素，如正当防卫、紧急避险等等。此外，量刑时也要考虑罪行的严重程度、社会危害性、犯罪者在法律上的态度等等。总的来说，确定刑事责任是一个全面且严苛的法律过程。

[律师回复] 您好，可以代起草执行异议申请书

[律师回复] 您好，拿到对方的证据材料没有呢