十堰农村房屋小纠纷律师
王德军律师
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擅长: 土地房产、刑事辩护、婚姻家庭
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十堰农村房屋小纠纷推荐文章
农村房产登记的主要内容有哪些?
农村房产登记的主要内容有:土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记,包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、房地产他项权利、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。房产登记是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。
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2024-05-31
江苏农村宅基地新政策怎么规定的
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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2024-05-31
二婚有小孩的女人结婚证吗?
二婚的女人是可以领结婚证的,即使有孩子,也不是问题,这不会影响到二婚夫妻的领证问题,二婚领结婚证需要准备 1、申请 中国公民在中国境内申请结婚,双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记 离过婚的,还应当持离婚证 2、审查 3、登记
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2024-05-31
在农村办理低保需要什么条件
需要持有农业户口,是本村村民,在一起共同生活的家庭成员的人均年收入或实际生活水平低于当地政府部门规定的农村最低标准,符合这些条件的,村委会一般都会协助当事人办理低保,村民可以向村委会提交相关的证明材料。
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2024-05-31
青岛房屋维修基金标准是怎样的?
商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
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2024-05-31
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十堰农村房屋小纠纷问答推荐
破坏监控进屋盗窃罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:在当前的司法实践操作层面上,对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。按照我国相关法律法规的明文规定,对于盗窃公私财物的价值,如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。因此,在当前的司法实践操作层面上,盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小区里的停车位,停车库归谁所有
[律师回复] 解析:关于住宅区停车位的所有权究竟应当归属业主,开发商抑或是政府,相关法律法规对其进行了明确定义。首先,基于公摊面积计算的停车场车位理应被视为全体业主共有的财产;其次,如果社区的停车场以及相应的建筑面积并没有被纳入分摊范畴中,且停车场的产权是由开发商独立获取,那么这些车位就可以认定为开发商所拥有;最后,需要特别指出的是,根据国家有关规定,部分社区的停车场属于强制配套设施之一的人防工程,它们的所有权属国家所有。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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房屋网签没办房产证怎么过户
[律师回复] 解析:倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主,他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据,再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等,向买入房屋的所在地法院提出合法申诉,在获得法院判决书之后,有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函,当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋代持协议的法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:通常来说,房产代理持股协议具有法律效益。在双方经过充分的讨论和磋商之后,签订相应的书面合同时,便等同于双方均已做出约定。合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为,且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。此时,须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内,并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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小偷盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的处理,需依据以下标准执行:首先,若被告人被认定犯有盗窃罪,应由当地法院依照相关法律法规作出判决。通常情况下,法院会以三年以下有期徒刑、拘役或者管制作为量刑基准,同时视情形给予罚款的附加惩罚;其次,如犯罪数额达到了巨大规模或情节严重等级,则量刑标准将升至三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;最后,如果犯罪数额已经达到了特别巨大的标准或情节特别严重,那么量刑标准将会上升到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临罚款或没收财产的处罚。在一般情况下,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币。这是因为根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。然而,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,自行确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。此外,对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的有关数额标准进行认定。而对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,但具体量刑标准将根据情节轻重进行衡量。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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