1，房产证。在房屋抵押贷款中，房产证、土地证是一定要交给银行抵押的。2，权利人和配偶的身份证。3，权利人的婚姻证明。已婚的，需要带上结婚证，未婚的需要到民政局开张未婚证明。4，收入证明。这个证明对贷款是否成功和能够贷到的最高额度有重要的影响。

房产证上的登记日期，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办;5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。6、完成了在房改办的所有手续。

法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。

买房提取个人住房公积金首先需要携带购房合同以及当事人的身份证的复印件，前往银行进行办理，这样的一种方式是主要是针对购买一手房的公积金的提取。如果购买的是二手房的话，还需要携带的是房屋的契税凭证和缴税证明。