寿光市贷款合同违约调解律师
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公积金贷款额度怎么算
按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
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2024-07-02
无违法犯罪记录证明怎么开?
根据省公安厅最新文件规定,居民调取本人无违法犯罪记录证明的,可以凭本人户口和身份证,向户籍地派出所提出书面申请;派出所受理后通过调查核实3个工作日予以答复:无违法犯罪记录的出具相关证明;有违法犯罪记录的不予出具。出具证明一律免费。
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2024-07-02
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-07-02
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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校园暴力有哪些情况 校园暴力如何解决
勒索钱物;聚众斗殴;随意伤人。加强对师生进行法制和安全教育,增强师生的法制意识和自我保护意识。严格门卫登记、管理制度,控制外来人员进入学校。加强对校内有精神病症状病人的监控;加强对精神病人的关心,经济待遇上给与照顾帮助。对可能引起矛盾激化事件的当事人要逐一排模登记,耐心接待,尽力做好化解工作。
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寿光市贷款合同违约调解问答推荐
交房违约金是复利吗
[律师回复] 解析:在处理涉及合同违约的纠纷时,关于违约金究竟应按照复利计算还是单利计算的问题,实际上取决于双方在签订合同时所达成的具体协议。然而,无论是采取哪种方式计算违约金,至关重要的一点就是保证其金额不会超过实际损失的百分之三十。只要遵照这一原则来进行合约条款的设定,我们就可以放心地相信有关规定会被法律所认可和保护。此外,若发现约定的违约金过低,当事人有权提出增加的请求。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图辽源
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开发商延迟交付不赔钱违法吗
[律师回复] 解析:买卖违禁之举。在房地产业的交易行为中,当购房者作出决定从地产开发企业所出售的物业进行购置时,有义务严格依照规范形式和该开发企业签订一份全面完备的房屋买卖协议。在此关键环节中,务必详细且精准地理解和确认合约中的每一项条款内容,尤其要注重住房交付的准确时间节点安排;倘若在约定的日期之后,房屋未能按期、顺利地交付给购房者,那么这就意味着开发商已经违背了合同的约定,因此需要为其违约行为承担相应的法律责任。假如开发商未能按照协议约定的期限完成房屋的交付工作,同时又拒绝履行违约金等相关义务,那么这将可能导致合同维权纠纷的产生。面对这样的情况,作为购房者,他们完全有权利通过法律手段来保护自身的合法权益,向法院提出诉讼并要求开发商对其违约行为负责。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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退房42万违约金多少钱
[律师回复] 解析:根据国家相关法律法规,若涉及到退房违约事宜,违约金应依据房屋买卖合同双方所签署的协议进行确定与执行。然而,需要注意的是,双方在约定时所约定的违约金数额不可超出实际损失的百分之三十,否则,超出这个比例的部份,法院将不予以承认和支持,也就是说,违约方无需对这部分额外的违约金承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图荆州
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开发商合同没规定违约怎么处理
[律师回复] 解析:在面临开发商违反合约之行为之时,您可以寻求国家住房和城乡建设部的帮助,通过投诉渠道来解决这一问题。倘若该部门的介入未能促使双方坦诚对话并妥善解决纷争,那么我们可能需要考虑通过法律手段来维护自身权益。在任何情况下,只要有一方未能按照合同约定履行其义务或者其履行方式不符合合同条款的要求,都应当承担相应的法律责任,包括但不限于继续严格履行合同义务、采取适当且有效的补救措施以弥补已经造成的损失,以及对因此而产生的经济损失进行赔偿等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图定西
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超过多久交房违约
[律师回复] 解析:若开发商未能按照合同约定如期交付房屋,便已构成了违约行为,购房者有权依据法律法规主张其应承担相应的违约责任。经过合理期限的催促通知后,若开发商在三个月之内仍无法完成房屋交接,且无法给出合理解释或理由,则购房者有权依法解除与开发商之间的买卖合同,并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而,如果开发商在收到催促通知后的三个月内能够顺利完成房屋交接,那么购房者将无权解除合同,但仍然有权利向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的经济损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
律图龙岩
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