有些项目在施工的时候碰到了资金方面的难题，这时候就得启动抵押贷款的流程啦。企业得把贷款申请材料交给银行或者放贷的机构，这些材料经过审核，还有对抵押工程的价值进行评估，确定了可以放贷的资格之后，再去房地产登记管理机关办理登记的手续。与此同时，还要和银行签订在建工程的抵押贷款合同，然后就等着银行给出放款的批复啦。

我国关于宅基地的转让，允许同一集体内的无偿转让。但转让给集体外人员，或者将农村宅基地买卖给他人是绝对不允许的。宅基地是属于集体所有的土地，集体内成员只享有它的使用权，可以转让宅基地上的房屋，但绝不允许转让土地。

北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。

住房公积金基数计算依据是职工的月平均工资总额哦。具体计算公式就是：月平均工资总额等于年度工资总额除以实际发放工资的月份。这里的年度工资总额呢，指的是单位在一年内直接支付给职工的全部劳动报酬的总额啦。简单来说，就是要通过年度工资总额除以发放月份，来算出职工的月平均工资总额，这个月平均工资总额就是住房公积金基数的计算依据哟。

可以在人力资源和社会保障部劳动监察局申请无拖欠工人工资证明。审计材料：1、建设项目不拖欠农民工工资，申请报告（1份）。2、营业执照（1份）。3、授权书（1份）。4、保证（承诺）书（1份）。5、中标通知书或合同审查通知书（1份副本）。6、最终录取通知书（5份方印章1份）。