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2024-10-03
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水磨沟区租房违约金打官司问答推荐
你好,要债跟着债主,债主走到哪里跟着哪里算违法吗?
[律师回复] 是合法债务吗?如果暴力催收非法债务是违法的
周矩甲等
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你好拖欠了两个月不到的房租房东锁门了
[律师回复] 你好,这边的问题是纠纷问题吗,有没有进行调解,也可以起诉
广东天习...等
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你好,货车撞到了我营运车,货车全责,现在车子在维修,还不知道要维修好久,我是租的车子,租车费和误工费,应该由谁来出?
[律师回复] 营运损失可以找对方进行赔偿
解正军
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就是我租房子租房到期了不续租了房东不给退押金怎么办
[律师回复] 可先与房东协商,若协商不成,收集证据如租赁合同、押金收据等,向相关部门投诉或通过法律途径解决。
胡小枫
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名律师已解答
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店铺没到期,不想租了
[律师回复] 如果店铺还没到期但不想租了,可以考虑以下几种方法来解除合同:查看租赁合同:首先,仔细阅读租赁合同,查看是否有关于提前终止合同的条款和约定。如果有违约金条款,需要了解具体金额。提前通知房东:根据租赁合同的约定,提前通知房东不想继续租赁。如果合同中有明确规定,需要按照合同约定提前通知,并可能需要支付违约金或保证金的退还。协商解除合同:与房东进行协商,尝试达成一致意见。可以讨论解除合同的条件和违约责任,以合理合法的方式提前终止合同。转租:如果不想继续经营,但剩余租期较长,可以考虑将店铺转租给他人。根据《民法典》第716条的规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。直接撤离:如果协商或转租都行不通,继续经营或停业等待会造成更大的损失。在这种情况下,可以考虑直接撤离,主动毁约以避免损失扩大。但这种做法可能违反合同约定,需要承担违约责任。因此,建议在采取这一措施前,尽量与房东协商,保存相关证据,并在必要时寻求法律帮助。法律途径:如果房东不同意解除合同或索要高额违约金,可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼,要求解除合同并要求退还相应租金。在诉讼过程中,应提供充分的证据来支持自己的主张。通过以上方法,可以根据实际情况选择最合适的解决方案,以保护自身权益。
林瑶
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