[律师回复] 解析：在普通情形下，房地产业的开发商如果未能及时交付预售房屋，将会被视为商业失信行为而需承担法律责任；然而，如果开发商这类延期严重在于其本身无法抗拒之力造成，那么他们可以免于承担此项违约之责。依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，无论双方当事人中谁未能依照合约条款履行各自的义务或是忽视了事先约定的事宜，均应当向另一方承担诸如继续执行、采取补救措施以及赔偿经济损失等形式的违约责任。同时，第五百七十八条也对此类问题进行了详尽的阐述，即当一方当事人已经明确表示或者通过其自身行为展示出不愿按照既定合同履行义务之时，另一方有权在履行期限尚未到期之前要求其承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：涉及房屋纠纷的诉讼审判，通常情况下3至6个月即可完成，最长不超过1年。若该案件属于能够使用简便程序进行审理的情形，则自立案之日起三个月内即可结案；反之，如需采用普通程序进行审理，人民法院将在立案之日起六个月内予以审结完毕。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：根据我国现行的法律制度规定，对于申请取保候审的次数并未进行明确的限制，但必须要满足申请人符合取保候审的相关规定，方能向司法机构提出取保候审申请。然而具体情况如下所示：当存在以下任意一种情况时，我国的人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审措施：首先是可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人；其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚，且在采取取保候审措施后不会对社会产生任何危害的犯罪嫌疑人或被告人；再次是患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，同样在采取取保候审措施后不会对社会产生任何危害的犯罪嫌疑人或被告人；最后是在羁押期限届满之后，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人。值得注意的是，取保候审的执行工作将由公安机关负责。法律依据：《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：在面临房产分配不公的问题上，各方当事人有权利自行协商解决。若无法通过协商达成共识，可寻求人民调解委员会的协助进行调解，或是直接向人民法院提出诉讼请求。依照我国现行相关法律法规，对于房产分配事宜，通常情况下应由产权人之间自行协商决定。若产权人未能就此达成一致意见，则可依据各产权人的出资比例来确定其所占有的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：根据中国法律法规的相关规定，在被采取取保候审措施之后，公安机关、检察机关或者审判机构可能会因案件侦查工作的实际需要而对嫌疑人进行适时传唤。这一过程中的具体时限并没有硬性规定，主要取决于各起案件的具体情况以及调查人员对于案件线索的需求程度。在整个取保候审阶段中，嫌疑人必须严格遵守有关法规条款，随时做好准备，按照司法机关的要求接受传讯。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位