顺昌县买卖房产纠纷律师
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二胎产假时间是多久 二胎产假可以休多少天
女职工单胎顺产者,给予产假98天,其中产前休息15天,产后休息83天。难产者,增加产假15天;多胞胎生育者,每多生育一个婴儿,增加产假15天。
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2024-05-27
农村如何交土地使用税和房产税
农村进行使用土地是不需要缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税是使用城镇的土地进行交税。但是并不是说所有的城镇土地都是要缴纳税费的,国家免征的或者是不征税的都是不需要进行缴纳税费。
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2024-05-27
深圳租房补贴申请条件是什么?
符合下面的条件的,可去当地房管局申请,《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-05-27
国有土地使用证和房产证怎么办理?
如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。
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2024-05-27
天津经济适用房条件的规定是什么?
天津经济适用房条件的规定是:申请人具有天津市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍以及家庭上年人均收入低于3万元、申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的,年收入证明由所在单位出具。
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2024-05-27
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顺昌县买卖房产纠纷问答推荐
开发商一房两卖怎么处理
[律师回复] 解析:房地产开发商采取一房两售的做法,严格意义上讲构成了严重的违约行为,因此需负担相应的违约职责。在解决此类房产纠纷时,需遵照相关法律法规的规定来确定房屋的物权归属:1、首先应当关注此房屋是否办理了变更登记手续;2、若并未完成相关登记程序,那么便要审查哪一方支付了全额或者绝大部分的购房款项;3、最后,依据签订购房合同的先后顺序来判定最终获得该房屋所有权的人士。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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丧偶房产纠纷案应如何处理
[律师回复] 解析:针对丧偶情形下房产的继承处理方法如下:假设上述房产完全归属死者单方面财富时,应遵循遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱优先于法定继承的原则进行处理;倘若该房产由死者与生存伴侣双方共有,则需按照约定或者法律规定,先行处置夫妻共有财产,明确被继承人所享有的遗产份额之后,再以此序执行遗赠抚养优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的操作程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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合同只有一份发生纠纷时如何处理
[律师回复] 解析:关于合同纠纷问题的解决策略主要有四个方面:第一,协商。通过双方以友好为基础进行协商,从而解决争端;第二,调解。如果双方无法就协商事项达成共识,那么可以寻求相关机构的调解协助;第三,仲裁。若经过协商与调解后仍未能解决争议,当事人可向特定的仲裁机构提交仲裁申请;最后,诉讼。若是在签订合同时未制定仲裁条例,且事后也未能达成仲裁协议,则可选择将合同纠纷诉诸于法院。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浦口农村房屋买卖纠纷赔偿如何处理
[律师回复] 解析:针对农村房产交易所引发的争议问题,可以尝试通过友好协商或者人民调解来加以解决。然而,若当事人对于和解、调解的方式持有不同意见,或者在和解、调解过程中无法达成共识,那么他们便可依据房地产交易纠纷的具体情况,向相关仲裁机构提出仲裁申请,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中,当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务,如有违反,则可能会面临被强制执行的风险。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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公有住房能否买卖
[律师回复] 解析:公有住房亦可作为商品进行买卖。在这种买卖活动中,买卖双方必须具备房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件,并且买卖过程应依据国家房地产价值评估标准进行。另外,公有住房的买卖须经交易审核批准后方能办理所有权登记手续。关于公住房与公租房之间的差异,主要体现在以下几个方面:首先,尽管公住房与公租房均为国家所有,但在房屋所有权的归属问题上,公住房是可以发生变更的;其次,在是否能够获取住房产权这一点上,公住房在经过特定的手续和程序之后,便可获得房屋所有权,而公租房则明确规定其房屋所有权归国家所有,无法通过其他途径获取;最后,从概念上讲,公共住房是为了解决新就业职工以及其他夹心层群体的住房难题而推出的一种产品,而公租房则是指由国家或政府向符合条件的低收入家庭或无房员工提供的,租金价格低于市场平均水平的住房。至于公房与产权房的区别,主要包括以下三个方面:第一,若产权证书显示为国有产权,那么该房屋即为公有房屋,现有的房主仅为承租人,您所购买的实际上是使用权,并非所有权;第二,私人产权则是指房屋所有权归属于自然人、法人等主体的情况,所有者拥有对该房屋的完全处置权;第三,国有产权房屋的土地使用权通常属于划拨性质,一般而言,用于住宅用途的出让土地使用权期限不得超过70年,但也存在少于70年的情况。综合以上分析,我们可以得出结论:公有住房确实可以进行买卖,但买卖双方必须持有房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件。需要注意的是,公产房实际上就是公有住房,一般来说,公房并不具备所有权,公房分为两类,其中一类是居民仅享有使用权,不能进行上市交易,另一类则是可以进行上市交易的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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