顺德区厂房租赁合同代写律师
卢扬超律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、劳动工伤
5.0分
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顺德区厂房租赁合同代写推荐文章
2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-05-17
押金可以抵扣房租吗
押金一般不等同于租金,但经双方协商同意,押金可抵部分或全部租金。押金是租户为确保自身行为不损害出租方权益的担保,当双方无纠纷和未决事项时,出租方应全额退还押金。
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2024-05-17
房屋租赁
房子是父亲名字,父亲死了房产由谁继承
房屋继承中,父亲名下的房产可能由他人继承的情况有:一,存在遗嘱或遗赠扶养协议,按其内容执行;二,无遗嘱或协议,则按法定继承,顺序为配偶、子女、父母,若无则轮到兄弟姐妹、祖父母等。
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2024-05-17
遗产继承
父母赠与子女房产最新政策有哪些?
我国婚姻法解释三第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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2024-05-17
在我国商业贷款买房贷款年限是多久?
在我国商业贷款买房贷款年限是30年,借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
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2024-05-17
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顺德区厂房租赁合同代写问答推荐
确认夫妻共同债务之诉讼状怎么写
[律师回复] 解析:原告需详细陈述出借方之个人身份信息;若涉及共同债务,则被告应详述双方当事人之个人身份信息。此外,诉讼请求部分需明确列出欠款金额及相关利息。而在事实与理由部分,需要详细阐述事件之来龙去脉,以供作为审理案件之依据。最后,落款处需注明具有管辖权之法院名称。法律依据:《民诉法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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无权代理不能善意取得怎么判定
[律师回复] 解析:完全可以,只要满足善意取得的各项条件便可实现。依照现行法规,若无处分权人将不动产或动产转让予受让人,原所有者有权收回其所有权;除非法律另有特殊规定,在符合以下几种情况下,受让人才可能依法取得相应的不动产或者动产所有权:(1)受让人在购买这些财产时为善意;(2)交易价格合理公允;以及(3)已通过法定程序完成了应进行登记的不动产或动产的登记手续,或者未需登记的财产已实际交付给了受让人。在此种情况下,受让人有权依据上述条款主张并取得不动产或动产的所有权,而原所有者则有权向无处分权人提出损害赔偿要求。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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转让企业股权是否要开职代会
[律师回复] 解析:为深入探讨股权出售与收购事宜的可行性及优缺点,公司决定组织召开股东大会以展开研讨。会议内容将主要围绕股权出售与收购的目的是否与公司长期战略发展相符合这一核心议题展开严谨、透彻地讨论。同时,会议中也会对收购方的经济实力以及管理运营能力予以全面和深度的分析评价。本次股东大会的举行及相关决策过程,都将严格遵循《中华人民共和国公司法》所规定的法定程序和步骤有序推进。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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滥用代理权的三种行为怎么处罚
[律师回复] 解析:有关滥用代理权之行径主要涵盖如下几个方面:代理人未能切实履行或仅仅部分履行其应负职责;过度行使代理权限;以及代理人和相对人相互勾结,以此对被代理人的合法权益进行侵害等情况。根据相关法律条文所述,当代理人未能充分履行或仅履行部分职责,且因此给被代理人带来损失时,必须承担相应的民事责任。如若代理人和相对人相互勾结,共同对被代理人的合法权益施以侵害的话,那么代理人和相对人都将承担起连带责任。此外,如果代理人明知其代理行为违反了法律规定,却依然为之,或者被代理人在得知代理人的代理行为违法后并未对此提出异议,那么被代理人与代理人都需承担起连带责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。《中华人民共和国民法典》第一百六十七条代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。
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股权代持解除关系需要哪些手续
[律师回复] 解析:关于代持股的退出问题,可以通过签署股权转让协议来实现。在此过程中,如果代持股东希望解除相关责任义务,则必须将原有的代持股权转交给实际控股方或该实际控股方指定的第三人。接下来,需按照法定程序前往工商行政管理部门进行股东调整的登记备案工作。而对于代持股份的股东而言,他们需要以自己实际代持的股权为基础,承担起相应的法律责任。通常情况下,在股权代持协议中会对此作出明确规定,允许代持股东向实际股权持有者提出追偿要求。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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