[律师回复] 解析：若企业面临破产境地，租赁协议仍将保持其法定的约束力。根据相关法律明文规定，若所租赁的物品在租户按照租赁合同所约定占据期间，所有权出现了转移，这并不影响到租赁合同本身的效力和执行。然而，如果出租方在正式出售租赁用房产前，必须事先考虑并给予足够的时间予以通知，以便让租户有机会能够在同等的价格、条件下，优先购买此房产。但值得注意的是，当该房产为按份共有时，各共有人有权行使优先购买权，或者出租方将房产出售给自己的近亲时，则不受上述规则的限制。在出租方履行了通知义务之后，若租户在十五天之内未能明确表达出购买意愿，那么就可以被视为租户已经自动放弃了优先购买权。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：是的，交通事故通常被视为民事纠纷的一种类型。此种事故中常常涉及到人身伤害赔偿以及财产损失赔偿问题。对于此类交通事故所引发的损害赔偿争议，当事人有权选择请求公安机关交通管理部门进行调解，或者径直向人民法院发起民事诉讼程序。然而，在任何情况下，我们都强烈推荐您在交通事故发生后立即报警寻求处理，以便交管部门能够尽快出具事故责任认定书。根据这份文件，您将有足够依据来主张相应的赔偿权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：依照我国现行法律法规之规范，婚姻伴侣之间所订立之书面财产所有权分配协议效力如何，需视其是否符合民事行为生效要件来决定。这些要件包括但不限于当事人是否具有完全民事行为能力；协议签署过程中各方是否出于自愿；以及涉及的房产是否具备合法产权等因素。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：关于能否对三年前签订的合约进行补充签署以使其依然具备效力，主要讨论以下几个方面：首先，如果三年前签订的合约在法律形式层面出现问题，例如并没有通过公正机构的公证或者按照相关规定提交备案手续，以致导致该份合约无法正式生效，那么在这种情况下，我们便有权利和机会在后期进行必要的公正手续或是正规备案手续的补充和完善，以此来使合同重新产生法律效力；其次，如果三年前签订的合约中尚有部分条款尚未完全履行完毕，那么在接下来的时间里，我们就需要对这些条款进行适当的补充或修改，从而确保能够继续履行原有的合同义务；最后，如果三年前签订的合约中存在某些条款需要进一步解释或补充说明，以便更好地实现合同预定的目标，并且双方当事人对于这一点都持有共同的理解和认识，那么我们也可以考虑对这些条款进行相应的解释或补充。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：首先问及哪些问题？在法律诉讼程序中，法官将依据相关法规和判例，对当事人进行全面深入的审查与盘问。其中，主要涉及如下几个至关重要的方面：首先，是关于当事人自身的基础条件。这些基础条件，既涵盖了诸如职业性质、工作环境、经济收益状况乃至居住环境、学历背景、道德素质等，同时也包括了夫妻双方的基本条件，例如工资收入、受教育程度等。尽管夫妻双方在这些方面的差距看似微不足道，但这并不意味着他们之间就没有任何差异。例如，一方的思想品质，在争夺子女抚养权的过程中，其重要性不言而喻，因为直接抚养子女的一方的思想品质，将会对子女的健康成长产生深远的影响。其次，是关于当事人父母的基础条件。在许多情况下，实际负责照顾子女的并非夫妻中的任何一方，尤其是对于尚未进入学龄阶段的儿童来说，他们通常由某一方的父母来照看。因此，子女过去所处的生活环境，以及长期负责照顾他们的父母的意见和身体状况，往往也是决定子女抚养权归属的关键因素之一。再次，是关于子女生活环境方面的证据收集。在离婚案件中，处理子女抚养问题的首要原则就是确保子女能够健康快乐地成长。如果在离婚后，有一方能够提供更为便利的学习环境或者成熟的社区生活条件，那么他们获得子女抚养权的机会自然也就更大。最后，子女的意愿同样具有举足轻重的地位。一般而言，法院在处理子女抚养问题时，都会认真倾听年满八周岁以上的子女的真实想法，并将其记录在案。因此，在离婚之前或者离婚过程中，做好子女的心理疏导工作，让他们自愿选择跟随哪一方生活，无疑是至关重要的。法律依据：《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。