顺义区二手房纠纷案件律师
北京市玖典律师事务所律师
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擅长: 债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭
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顺义区二手房纠纷案件推荐文章
二手车过户流程及费用是怎样的?
1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明 过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行承担。
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2024-05-16
关于合同诈骗罪认定条件是什么
合同诈骗罪的司法认定需考虑多因素,涉及侵害社会经济秩序和合同当事人财产权益。犯罪主体多样,包括自然人和法人。主观上必须有明确的故意和非法占有目的。客观上,表现为在合同订立、履行中,通过欺骗手段获取对方财物。欺诈手段包括虚构单位、冒充他人、使用无效票据、伪造产权证明、诱骗签订和履行合同、收受财物后逃匿等。
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2024-05-16
金融诈骗辩护
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-16
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-16
房改房政策性文件规定的内容是怎样的
一、房改房购买条件:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的,已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的。二、购买房改房注意事项:1、弄清“房改房”产权。2、看看房子有无前科。
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2024-05-16
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顺义区二手房纠纷案件问答推荐
订金纠纷最有效的处理方法是什么
[律师回复] 解析:我们可以采用以下几种方式来解决该问题:首先,我们可以运用协商与和解方案,让参与者在友好合作的氛围中,通过彼此间的深度沟通交流来妥善处理纷争;其次,若当事人未能就某些细节问题达到共识并同意协商,亦可请求相关机构进行调解工作;第三种方案,便是借助仲裁程序,假如纠纷各方无法自行协商解决,又或者他们不愿意接受调解,便可以依据合同中所列明的仲裁条款,或是在争议产生后经过各方协商所形成的仲裁协议,向仲裁机构提交仲裁申请;最后,若某份合同中未明确约定仲裁条款,同时在事发后也未能签订仲裁协议,那么,合同中的各方可向法院提起诉讼,从而寻求法律的公正裁决。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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案件到法院一般多久开庭
[律师回复] 解析:审判期限涵盖了整个案件审理流程,通常情况下约为一个月左右。实际的开庭时间将由法院依据工作计划进行合理安排和调度。而所谓的审判期限,即是指自正式立案的第二日起到裁判宣告或者调解书送达之日为止的这段期间,但是其间包括的公告期、鉴定期间、审理当事各方所提出的管辖权异议以及对各法院之间的管辖权争议做出裁定的期间均不应当被计算在此期限之内。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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二楼厨房漏水到一楼怎么解决
[律师回复] 解析:根据物业服务协议中的相关条款,如果物业公司对于该管道具有相应的管理和疏通责任,然而由于物业公司在日常工作中管理不当或者未能及时进行疏通工作,从而导致二楼发生漏水现象,那么二楼的业主有权依据物业管理协议提起诉讼,状告物业公司违反了相关规定,并请求其按照实际情况进行相应的赔偿。在此种情形下,二楼业主的投诉和诉讼都应该获得法律的支持。另外,如果物业服务协议中没有对该问题进行详细规定或者根本没有提及,那么二楼以上的全部业主,甚至包括单个业主的行为,都有可能被视为侵权行为。对于这种情况,如果无法查找到具体的侵权者,则可以采取将这些业主作为共同被告的方式来提起诉讼,并请求他们共同承担赔偿责任。通常情况下,法院会判决这些业主平均分担赔偿费用。综上所述,根据您提供的信息,我们可以得出结论,物业服务协议中已经明确规定了物业公司的相关职责,而物业公司显然存在违约行为。同时,二楼以上的业主也存在侵权行为,因此,无论是二楼的业主还是其他楼层的业主,只要提起诉讼,都应该能够得到法律的支持。基于上述分析,我们建议您与物业公司以及其他相关业主进行友好协商,尝试解决这个问题。如果物业公司或者其他业主愿意承担其中的一部分费用,那么剩下的部分就可以通过诉讼途径来解决,这样既能节省诉讼的时间和成本,又不会影响到邻里之间的和睦关系,有利于维护社区的和谐稳定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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二手房门前有变压器怎么补偿
[律师回复] 解析:关于变压器拆迁的具体赔偿标准为:根据被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度进行分档,并按照每平米的平均价格进行结算;对于周转补偿费用方面,主要依据临时居住环境的优劣程度来进行划分,并以被拆迁房屋内的住户数量作为基准,按照人类身份每个月降予相应补贴;至于奖励性补偿费用,则需由当地政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策进行明确规定,且不得随意变更。在房屋征收决策过程中,做出决定的市、县级人民政府应对被征收人提供以下补偿内容:被征收房屋本身价值的补偿;由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;以及由于征收房屋而引发的停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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寄烟二条被快递扣了怎么办
[律师回复] 解析:1.若受到烟草公司的依法查封,即使快递公司提供了相应赔偿也只能暂时缓解问题,无法完全解决货物损失的问题。2.根据相关法律法规,一般的快递服务在邮递香烟时,所允许携带的最高限制为两条。若不慎违反该项规定,则应当依照《中华人民共和国烟草专卖法》的相关条款规定进行依法处理。3.对于未经授权且未获得足够准运证件或超额获取各类准运证件的托运或自行运输的烟草专卖品,烟草专卖行政主管部门有权对其进行处罚,并可按照国家规定的价格收购违法运输的烟草专卖品及其违法所得。法律依据:《中华人民共和国烟草专卖法》第三十一条无准运证或者超过准运证规定的数量托运或者自运烟草专卖品的,由烟草专卖行政主管部门处以罚款,可以按照国家规定的价格收购违法运输的烟草专卖品和违法。
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