顺义区共同产权房交易纠纷律师
北京市玖典律师事务所律师
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顺义区共同产权房交易纠纷推荐文章
按照规定营业外收入要交税吗?
要按照收入的具体种类加以区分,对于盘盈收入、无法支付的应付款、重组收益、补助收益等是不需要缴纳税费的,而处置固定资产、对外交换无形资产或不动产收益、罚款和卖房地收益是需要缴纳相关税费的。
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2024-06-22
酒驾后驾驶证被扣了再被交警抓怎么办
若醉酒驾驶者的驾照被扣留后再次被交警查获,需携带有效身份证明及相关材料到警方单位申请取回驾照。需通过预定测试,否则将按《道路交通安全法》第九十九条处二百至二千元罚款及可能拘留十五天。再次违法驾驶视为无证驾驶,后果严重。请驾驶员严格遵守交通法规,避免醉酒驾驶,确保生命安全。
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2024-06-22
醉驾
抚养权可以二次起诉吗
在特定情况下,监护权可申诉再审。如共同居住方患重病或受重伤无法继续抚养子女,或父母一方虐待子女并影响子女身心健康,均有权提出再申诉。这些情况包括但不限于上述几种,需视具体情况而定。
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2024-06-22
子女抚养
二婚婚前财产是夫妻共同财产吗
在婚姻期间,再婚者的婚前财产不被视为夫妻共同财产。根据法律规定,婚前财产属个人所有,不因婚姻转为共有。因此,离婚时婚前财产不应被分割。但如双方在婚前签署协议,将婚前财产归为共有,则需另行考虑。
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2024-06-22
财产分割
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-06-22
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顺义区共同产权房交易纠纷问答推荐
男女双方婚前共同出资买房产权如何分配
[律师回复] 解析:在婚前签订的房产协议中,若明确记载了该房产为双方所有并规定了各自的投资比例,那么,在婚姻关系结束时,投资较多的一方需要将其最初支付的首付款项全部归还给对方;而对于房产升值部分,则应依照出资比例进行公平分割。若房产在两人名下记录,但产权证书上并无详细记载各自所占份额,同时双方亦未曾另行约定份额的话,那么这个房产就被视为夫妻双方共同拥有财产,双方各占50%权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图宝坻...
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抢劫罪共犯的判刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:对于抢劫罪量刑的相关规定如下:首先,关于该罪行的定罪,根据情节严重程度,处以三年以上十年以下有期徒刑,并处适当罚金;其次,如果行为人涉及到诸如入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫以及针对银行或其他金融机构进行抢劫等严重情节的,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需附加罚金或没收其个人财产作为惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图湘潭
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民事纠纷故意损坏他人财物应该如何处理
[律师回复] 解析:倘若行为人蓄意破坏他人财产,但尚未达到犯罪程度的,应给予其五日至十日内的拘留处罚,同时处以人民币五百元以下的罚款。然而若其行为性质较为恶劣,则可被处以十日至十五日的拘留惩罚,以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪,那么相应的法律责任将更为严苛。具体来说,将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大,或者有着其它特别严重情形的,那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
律图贺州
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老人拆迁房属家庭共有财产妈妈不愿意怎么办
[律师回复] 解析:对于那些对拆迁持有异议的住户,拆迁办应该积极主动地与其沟通交流,深入剖析他们反对拆迁的根本原因,并依据这些原因来寻求有效的解决方案;如果拆迁户坚决抵制拆迁,导致公共利益的紧迫需求受到严重影响,那么拆迁办有权采取强制性的拆迁措施,但在实施强制拆迁之前,必须对被拆迁人给予充分的补偿;若被拆迁人对强制拆迁的决定表示不满,他们有权通过行政复议或者行政诉讼等法律途径,来捍卫自己的合法权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
律图三亚
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