顺义区卖方合同违约维权律师
北京市玖典律师事务所律师
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擅长: 债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭
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顺义区卖方合同违约维权推荐文章
劳务报酬个人所得税计算方法是怎样的?
劳务报酬所得的应纳税所得额为:每次劳务报酬收入不足4000元的,用收入减去800元的费用;每次劳务报酬收入超过4000元的,用收入减去收入额的20%。
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2024-05-16
汽车保险多少钱一年,车险价格确定方法是怎样的?
4000元左右。1、交强险950元(必须购买)。2、车损险差不多1000元。3、第三者责任险可以保5万、10万、20万,按10万算是600元。4、盗抢险300多。5、车上人员按5座算每座1万元就是100元左右。6、以上项目的不计免赔加起来要400元。
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2024-05-16
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-05-16
对方全责快速理赔流程是怎样的?
1、如两辆车发生轻微交通事故,双方先要立即停车打开双闪灯,然后下车检查车辆损失情况。2、在查验完车辆损失后,双方当事人要互相查验证件。3、确认证标齐全后,双方互留联系方式,并确认没有问题。4、双方将车开走或将车挪到不影响道路正常行驶的位置,再协商事故责任,填写快速处理单,向保险公司电话报案。
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2024-05-16
违法建筑的强拆执行时效是多久
违法建筑的强拆执行时效最多是两年,《中华人民共和国行政处罚法》规定,如果违法行为在两年内没有被发现,就不能再给予行政处罚,不过,如果违法行为处于连续状态,追诉时效应该从违法行为终止之日之后开始计算。
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2023-10-24
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顺义区卖方合同违约维权问答推荐
全资子公司替母公司履约是否合法
[律师回复] 解析:全资子公司之责任,母公司无须承担。全资子公司,乃仅有一个法人股东之企业组织体,完全归属于某一母公司所有并受其控制,母公司在此类子公司中持有百分之百股权。从法律层面而言,子公司被视为一独立于母公司之外的法人实体,凭借自身名义自主开展各类经营行为,其须独自承担相关民事责任。同时,子公司与母公司皆以己方全部资产为上限,分别对各自所产生的债务负责,两者之间实行严格的相互独立原则。然而,若母公司为全资子公司提供担保,则需承担相应的法律责任。法律依据:《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。《市场主体登记管理条例》第二十三条市场主体设立分支机构,应当向分支机构所在地的登记机关申请登记。
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感情出轨单方面曝光聊天记录违法吗
[律师回复] 解析:对他人婚外情行为进行揭露是否构成法律责任,需要依据实际情况予以判断。具体而言:(1)若仅限于揭示男友存在婚外情这一客观事实,则并不违反任何法律规定;(2)若在披露过程中涉及到男友的个人身份信息以及隐私权等方面内容,那么便有可能触犯相关法律法规。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息,适用有关隐私权的规定;没有规定的,适用有关个人信息保护的规定。
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违规提取公积金没力退还受什么处罚
[律师回复] 解析:若住房公积金出现违规提取情况,相关部门有权进行追缴,同时对违规者实施相应的罚款措施。然而,在符合特定条件的前提下,住房公积金账户中的存储余额是允许提取的,这些条件包括但不限于:因完全丧失劳动能力而与用人单位解除劳动合同关系;购买、建设、翻新或大修自有住房;偿还购房贷款本金及利息;达到法定离休或退休年龄;以及其他特殊情况。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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把房屋卖完后妻子知道了没反对默认有效吗
[律师回复] 解析:在未征得配偶同意的情况下出售或转让共有房产,通常会被视为效力待定行为,单方面处置房产的权力受到法律严格的限制。在此种情形下,配偶有权依法收回其所拥有的房产权益。若第三方以善意且支付了合理价格,同时已经完成了产权登记手续的情况下购入该房产,此时配偶试图追回该资产的请求将无法得到法院的支持和认可。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益
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名律师已解答
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期房还没到手现在卖要怎么弄
[律师回复] 解析:对于尚未交付的期房进行交易之时,必须首先获取相关的房产所有权证书,之后在保障房屋权益清晰无争议的前提下与其他意向购买者订立购买房屋的合法合规合同,最后便需携带完备所需文件前往房管管理部门进行房产过户手续的正式办理。现如今由于不动产所特有的属性特性,因而在进行任何形式的权益变动时,务必完成相应的房产过户程序以确保权益的有效转移。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及”楼花”。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。最新的《北京市城市房地产转让管理办法》(《以下简称办法》)对此作出明确规定,填补了这一法律空白。
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