蜀山区倒卖文物罪辩护律师
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、交通事故房产纠纷
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蜀山区倒卖文物罪辩护推荐文章
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-26
海南省农村宅基地管理办法全文?
第一章总则;第二章规划与供地计划;第三章用地申请;第四章审批与登记;第五章监督管理;第六章法律责任;第七章附则。
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2024-05-26
延期交房物业费怎么计算
应遵循所签署之初期物业服务协议中的具体条款约定,由房屋开发建设方负责支付。通常情况下,物业费涉及到的项目主要涵盖了管理服务人员的薪酬支出、社会保障金以及根据相关法规要求提取的福利费用等方面;同时还包括物业公共区域、公用设施设备的日常运转与维护所需的各项费用开支。
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2024-05-26
物业纠纷
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-05-26
2024年最新收养法全文
自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
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2024-05-26
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蜀山区倒卖文物罪辩护问答推荐
一房二卖开发商没钱怎么维权
[律师回复] 解析:在面临一房二卖的纠纷时,作为买受方您有权选择请求解除买卖协议,并要求对方归还已经支付的购房款项及其相应利息,同时还可以要求赔偿相关的经济损失;而如果卖家是一般的自然人或法人组织,那么在违约情况下,您可以向其提出违约责任的主张,但仅限于要求退还购房款以及利息,并且赔偿相应的经济损失。若以上诉求未能得到满足,您仍可向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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运输、贩卖毒品既遂的情况有哪些
[律师回复] 解析:对于走私、贩卖、运输以及制造毒品罪的既遂判断标准,我们可以从以下几个方面进行分析:首先,走私行为的既遂标准是毒品在跨越国家边境进入国内领地的那刻算起;接着,对于通过海路和空路进口的毒品,毒品实际抵达我国本土的港口或航空器着陆的时刻即视为既遂;其次,贩卖毒品的既遂标准是毒品实质上已经转移至买方手中;最后,运输毒品的既遂标准则是毒品成功抵达目的地,即便在抵达之后因某些原因需要将其运回原处或其他地点,也同样构成犯罪既遂。至于制造毒品罪,其既遂标准应该是实际完成了毒品的制造过程。法律依据:《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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容留卖淫罪可以缓刑吗
[律师回复] 解析:能否对容留卖淫罪进行缓期执行,需依据特定案情而定。依据我国《中华人民共和国刑法典》的相关条款,当量刑为拘役或三年以下有期徒刑的被告人,若能同时满足如下条件,即有可能获得缓刑裁决:犯罪情节轻微;罪犯本人在行为后有认错、悔过之表现;无再度危害社会之虞;以及宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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强制猥亵罪如何进行辩护
[律师回复] 解析:在猥亵罪的辩护过程中,需要完成以下步骤:首先,辩护律师将宣读辩护词,该辩护词应详细陈述辩护律师的辩护观点以及对被告人的量刑建议。其次,辩护意见应当建立在全面了解猥亵罪的犯罪事实及其相关证据基础之上,量刑建议则需要在充分考虑犯罪情节及严重程度的前提下制定。此外,被告人的精神健康状态与心理问题亦可作为量刑时的重要参考因素,辩护律师应予以充分阐述。同时,原告是否已表示谅解以及被告人的家庭背景等因素亦应纳入量刑考量范围之内。法律依据:《刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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恶意损坏他人财物怎么处理
[律师回复] 解析:在处理涉及金额较少(如3000元以下)的财物损毁纠纷时,我们通常优先考虑以和解方式进行妥善处理,当然具体赔偿额度的计算并无明确的法规界定。若无法达成共识,我们会建议您采取法律途径加以解决,这其中包括了繁琐的诉讼流程。在此过程中,如果您对相关法律程序并不熟悉,我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。然而,当涉及的财物损失金额较大(如超过5000元或多次发生财物损毁事件)时,对方可能已经构成了故意毁坏财物罪。在这种情况下,我们建议您立即向警方报案。一旦对方的行为被认定为犯罪,检察机关将依法提起公诉,同时您也有权提出附带民事诉讼,要求对方承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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