[律师回复] 注意了这种不要去操作，可以到公安备案

[律师回复] 你好，具体是财产还是小孩抚养权或者其他有关离婚的纠纷？

[律师回复] 您好，协议离婚需要30天冷静期

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下嘛

[律师回复] 解析：在购买小产权房时，您需充分了解可能面临的潜在风险，包括：首先，房屋所有权转移过程中的违约行为、一房多卖以及所有权瑕疵等问题可能随时出现；其次，小产权房仅限于该村集体内部成员进行转让，而对于外部人员而言，此种房产交易行为将无法受到现有法律法规的保护。若遇到类似情况，您有权请求违约方承担相应的民事责任，如继续履行合同义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。