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四川承包合同公证纠纷推荐文章
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-06-05
病假工资计算公式
病假期间是按照“日工资×病假工资比例×病假天数”的公式来发放。它是“月工资计算基数÷当月计薪日”的结果。计算病假工资最基本的公式为:病假工资=(计算基数/21.75)×计算系数×病假天数。
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2024-06-05
买的住房公积金能取现吗?
购买的住房公积金是能取现的,只需满足一定的条件即可。符合条件的员工可以拿着需要备齐的材料证明向所在单位提交公积金提取申请,公司工作人员进行核实后会到住房公积金管理中心进行办理,3个工作日内会受到答复,准提的3天内就会将公积金打到个人账户。
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2024-06-05
2024年社保公积金基数怎么算?
企业职工月缴费基数是按照职工上年度本人工资总额的月均值计算的,也必须在各地公布的缴费基数上下限之间。社保公积金基数每年不断调整的意义是为了参保人的收入与社会收入相平衡,确保参保人能够维持基本生活水平。
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2024-06-05
房产证及土地使用证的作用分别是什么?
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
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2024-06-05
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四川承包合同公证纠纷问答推荐
抢劫罪立案前退赔还要承担刑事责任吗
[律师回复] 解析:若在尚未进行正式立案程序时主动归还所骗取之款项,则可避免被提起诉讼或免于接受刑事处罚而无需承担刑罚。诈骗罪行通常以非法占有所引发,因此若能在案件立案以前便自觉归还所骗取的财物,那么便很难被认定为构成犯罪所需的充足要件。另外,依据我国最高人民法院的相关司法解释规定,倘若确实构成了诈骗罪行,但在一审判决作出之前能够全部偿还账款并赔偿损失,那么便有可能获得不起诉或免予刑事处罚的宽恕与赦免。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条诈骗公私财物虽已达到本解释第一条规定的“数额较大”的标准,但具有下列情形之一,且行为人认罪、悔罪的,可以根据刑法第三十七条、刑事诉讼法第一百四十二条的规定不起诉或者免予刑事处罚:(一)具有法定从宽处罚情节的;(二)一审宣判前全部退赃、退赔的;(三)没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的;(四)被害人谅解的;(五)其他情节轻微、危害不大的。第五条诈骗未遂,以数额巨大的财物为诈骗目标的,或者具有其他严重情节的,应当定罪处罚。利用发送短信、拨打电话、互联网等电信技术手段对不特定多数人实施诈骗,诈骗数额难以查证,但具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”,以诈骗罪(未遂)定罪处罚:(一)发送诈骗信息五千条以上的;(二)拨打诈骗电话五百人次以上的;(三)诈骗手段恶劣、危害严重的。实施前款规定行为,数量达到前款第(一)、(二)项规定标准十倍以上的,或者诈骗手段特别恶劣、危害特别严重的,应当认定为刑法第二百六十六条规定的“其他特别严重情节”,以诈骗罪(未遂)定罪处罚。
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承诺下的故意伤害罪量刑判多久
[律师回复] 解析:对于三年以下刑罚。需听从具体案件与事实,若违背他人意愿实施故意伤害行为,其所应当接受的正式法律裁决定为处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若在刑事诉讼过程中,行为人能获得受害方的谅解并且表示诚挚悔过,法院经审议后即可在量刑尺度上给予适当的宽松待遇。然而,需要强调的是,最终的法定刑期仍须根据各别犯罪情节、社会危害程度以及被告方的真诚悔罪表现等因素进行严格评估和依法判定。只有综合考虑并参考上述所有因素,法院才能做出符合客观公正的调整刑期的公正裁判。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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新房收房时需要缴纳的费用包括几类
[律师回复] 解析:在进行收房手续之时,所须缴纳之各类费用较为常见的包括但不限于下述几个方面:首先便是年度物业管理费用:此乃指在未来一年里为接受物业管理服务所需支付的相关费用;其次是当年度取暖费用:若阁下所居住区域在冬日需采暖,那么这笔款项便须按时支付;再者是公共维修基金:设立该基金旨在支持住宅公共部位的维护及修缮工作;此外,还有房屋面积的补差费用:倘若实际交付的房屋面积与合同约定面积存在差异,超出或缩减的部分可能需要阁下补足或退还相应的房款;最后则是契税:购买房产时必须缴纳的税费,其具体比例将依据阁下是否首次购房、房屋面积大小等诸多因素予以确定。除上述费用外,还有可能产生的代办费用:若由开发商协助办理产权证及契税事宜,或许会收取一定数额的代办费用。另外,根据不同地区及开发商的具体规定,也可能出现其他费用,例如装修管理费、煤气管网费等等。值得注意的是,并非每一次收房都必然涉及到上述所有项目,具体所需缴纳的费用应根据阁下的实际情况以及与开发商签订的合同条款来加以明确。因此,在正式收房之前,建议阁下务必与开发商或物业公司仔细核实所有费用。若在收房过程中遇到任何疑问,建议寻求专业的法律或税务顾问的帮助,以确保自身权益得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次性减除百分之十五至百分之三十后的余值计算缴纳。房产税的税率为百分之一。
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绑架儿童罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析:本罪名下的犯罪构成要素主要由以下几个部分所组成:首先是客观要素,在实际情况中,这种犯罪往往以国家机关工作人员对于解救请求或其他人员的举报无动于衷,导致严重后果的行为形式出现;接着是受侵害客体,该罪名侵犯了国家机关的声誉和形象;然后是犯罪主体,即那些对解救被绑架儿童负有责任的国家机关工作人员;最后是主观要素,其犯罪意图通常是故意为之。法律依据:《刑法》第四百一十六条对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员,接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报,而对被拐卖、绑架的妇女、儿童不进行解救,造成严重后果的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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合同诈骗罪包括口头合同吗
[律师回复] 解析:就法律层面而言,以口头形式达成的合同同样可以被视为合同诈骗行为。根据相关定义,所谓合同(又称契约),即是指在特定情况下,旨在实现某种预定目标并明晰各方权力与义务的协定,该协定可采用书面或口头等多种形式达成。因此,并不一定需要以书面合同的形式实施的行为才能构成本罪,只要符合了犯罪构成,即使是通过口头合同进行的诈骗活动也是可能构成合同诈骗罪的。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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